Dalam Artikel Ini:

Hubungan pemilik / penyewa dapat dengan cepat meningkat ketika membayar tagihan, terutama ketika datang ke pipa. Jadi, inilah beberapa perkara untuk mengelakkan konflik dan mengetahui hak-hak anda.

Masalah paip: jalan ke hadapan

Penyewa mempunyai kewajipan, walaupun dalam keadaan mendesak dan bahkan jika tidak di tempat, hubungi pemiliknya untuk memaklumkan masalahnya. Peniaga kemudian boleh memilih pemisah pilihannya dan membawa masuk tukang pengenalannya, mengamalkan harga yang sesuai dengannya. Jika penyewa memilih untuk bekerja tanpa persetujuannya, dia mungkin perlu membayarnya. Sekiranya tidak mungkin untuk menghubungi pemilik melalui telefon, anda mesti menghantar surat berdaftar dengan pengakuan resit yang menyatakan keperluan segera dan masa campur tangan.

Kewajipan penyewa

Ia mesti diketahui bahawa semua kerja paip bukan tanggungjawab pemilik. Oleh itu, penyewa mempunyai kewajipan penyelenggaraan unsur-unsur paip (paip, siphon, pembersihan...) dan untuk mengekalkan dandang sekali setahun. Sekiranya meterai berubah misalnya, campur tangan tukang paip adalah tanggungjawabnya, jika terdapat kebocoran air kerana ia membiarkan keadaan semakin merosot, dia juga bertanggungjawab. Perkara yang sama jika masalahnya timbul daripada penyalahgunaan atau kemerosotan oleh penyewa, a masalah paip yang tersekat oleh itu disokong oleh penyewa jika dia yang menghalangnya.

Kewajipan pemilik

Untuk mengetahui siapa yang membayar campur tangan tukang paip, adalah perlu untuk merujuk kepada undang-undang yang sangat jelas mengenai kewajipan pemilik mengenai pengambilan kerja-kerja (ref.law n° 89-462 dari 6 Julai 1989). Terserah kepadanya untuk membayar bil jika campur tangan seorang tukang paip adalah disebabkan masalah usang, pakai pemasangan yang asalnya tidak penyelenggaraan atau penggunaan buruk di pihak penyewa (penggantian pemanas air sebagai contoh). Ia juga merupakan pemilik untuk menjaga kerosakan jika ia adalah kesalahan pembinaan atau kes force majeure sebagai bencana alam (banjir, gempa...).

Apa yang perlu dilakukan dalam kes konflik?

Selalunya dalam kes pertikaian, perjanjian yang baik adalah penyelesaian terbaik, terpantas dan juga yang paling murah. Jika tuan tanah percaya bahawa pembaikan paip adalah tanggungjawab penyewa, dia boleh mengekalkan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan dengan mengemukakan dokumen sokongan. Jika jumlahnya lebih besar dari jumlah ini, dia boleh pergi ke mahkamah untuk menuntut perbezaan, atau ganti rugi jika ketiadaan kerja telah menyebabkan kerosakan selanjutnya.

Mengenai pihak penyewa, jika berlaku konflik, adalah penting untuk tidak berhenti membayar sewa, ia adalah untuk meletakkan diri anda sebagai pelanggaran, lebih baik mengikuti prosedur undang-undang dengan menghubungi mediator jika perlu.

Ketahui lebih lanjut mengenai:

  • Masalah paip dan kakisan
  • Mencari kebocoran di paip


Arahan Video: The Vietnam War: Reasons for Failure - Why the U.S. Lost