Dalam Artikel Ini:

Pembayaran sewa dan caj adalah kewajipan penyewa di bawah perjanjian pajakan. Istilah sewa obligasi sering digunakan. Kembali pada syarat-syarat pembayaran sewa.

Apakah syarat pembayaran sewa?

Jumlah sewa dan tarikh pembayaran adalah ditetapkan oleh pemiliknya dan mesti dinyatakan dalam kontrak pajakan. Terdapat perbezaan antara pembayaran yang perlu dibayar, apabila ia datang kepada penyelesaian untuk tempoh yang akan datang, dan bayaran tunggakan, apabila ia datang untuk penyelesaian untuk tempoh yang lalu. Sewa biasanya dibayar bulanan. Ia boleh dibayar pada selang waktu yang lain, contohnya setiap tiga bulan, tetapi ini mesti disediakan dalam perjanjian sewa. Di samping itu, penyewa boleh mengenakan bayaran bulanan kepada pemiliknya.
Bayaran sewa boleh dilakukan secara tunai (sehingga 3 000 €), dengan cek atau melalui pemindahan automatik. Pemilik tidak boleh menyewa penyewa pembayaran dengan pembayaran automatik tetapi dia boleh menawarkannya.

Resit sewa

Selepas pembayaran sewa penuh dan caj sewa, penyewa boleh meminta pemilik apa yang dipanggil resit sewa. Resit sewa adalah dokumen yang menunjukkan bahawa semua jumlah hutang, sewa dan caj, telah dibayar oleh penyewa. Dokumen ini mestilah percuma.
Jika pembayaran telah diselesaikan secara separa, mengikut perjanjian antara pemilik dan penyewa, penyewa boleh bertanya, tidak resit, tetapi apa yang dipanggil resit.

Apakah risiko dalam hal bil yang belum dibayar?

Kami bercakap mengenai sewa yang tidak dibayar, atau pembayaran lewat, hanya satu hari selepas tarikh yang dijadualkan dalam kontrak pajakan. Sekiranya tiada perjanjian boleh didapati antara penyewa dan tuan tanah, kedua-duanya boleh memulakan prosiding undang-undang terhadap penyewa untuk menerima hutangnya.
Pemilik boleh memanggil bailif untuk menghantar perintah untuk membayar kepada penyewa. Setelah menerima dokumen ini, penyewa:

  • mempunyai dua bulan untuk menyelesaikan hutang, sewa dan cajnya
  • boleh meminta penyebaran hutang melalui penyewa
  • boleh merampas komisen konsiliasi jabatan atau majistret untuk mencabar hutang itu

Sekiranya tidak membayar dua bulan selepas menghantar pesanan untuk membayar, pemilik boleh menghubungi mahkamah terlebih dahulu, dan boleh menghantar penyewa sepina untuk hadir di hadapan hakim.


Arahan Video: Hutang Sewa dan Bil Elektrik, PAKSA Potong 2015 March