Dalam Artikel Ini:

Pemilik harta tanah kosong adalah tertakluk kepada cukai pendapatan konvensional. Bagaimana pula dengan Penyewa dalam Profesional yang Dilengkapi? Kembali ke status LMP, dan pada skema LMP.

Peringatan rejim LMP

Skim LMP, untuk Penyewaan Profesional yang Dilengkapi, berkaitan dengan penyewaan rumah (dan hanya tinggal) yang disediakan dengan syarat perabot dan kelengkapan yang diperlukan untuk habitat tersebut.
Tidak seperti sewa yang kosong dengan tempoh pajakan selama tiga tahun, sewa berpengalaman mempunyai tempoh sewa minimum selama satu tahun. Syarat-syarat kehidupan yang lain secara bebas ditetapkan oleh pihak-pihak (pemilik dan penyewa).

Apakah syarat-syarat untuk menikmatinya?

Perkara 155 Kanun Cukai Am menyatakan bahawa aktiviti menyewa, secara langsung atau tidak langsung, perumahan yang disediakan adalah dilaksanakan dengan keupayaan profesional jika ketiga-tiga syarat tersebut dikumpulkan. Untuk mengetahui:

  • sekurang-kurangnya seorang ahli isi rumah cukai didaftarkan sebagai pemberi pajak profesional dalam Daftar Perdagangan dan Syarikat
  • pendapatan tahunan (sewa dan caj termasuk) lebih daripada 23 000 € TTC
  • Pendapatan sewa tahunan adalah sekurang-kurangnya sama dengan atau lebih besar daripada jumlah penerimaan lain dari isi rumah cukai

Sekiranya ketiga-tiga syarat ini tidak dipenuhi maka kita berada dalam rejim LMNP, Penyewa di No Furnished Profesional.

Apakah faedah cukai rejim LMP?

Status Penyewa Furnished Profesional mempunyai banyak kelebihan cukai.

  • Sekiranya berlaku defisit, pemilik pajakan sewa pajakan tidak boleh mengurangkan pendapatan keseluruhan anda daripada € 10,700 maksimum manakala Professional Furnished Renter boleh mengenakan pendapatan keseluruhannya untuk keseluruhan defisit.
  • Faedah LMP dari keuntungan profesionaldan bukan individu, yang lebih berfaedah. Iaitu, jika aktiviti misalnya dilaksanakan selama lebih dari lima tahun dan hasilnya kurang dari 90 000 € HT, maka LMP dikecualikan daripada cukai dan cukai dalam hal penjualan perumahan.
  • Di bawah skim LMP, perumahan dianggap harta profesional, dan dalam erti kata ini tidak tertakluk kepada cukai kekayaan.
  • yang waris LMP manfaat dari pengurangan cukai warisan, dan ketentuan yang menguntungkan transfer perusahaan.
  • LMP boleh memotong daripada pendapatan lebih banyak daripada pemilik sewa kosong. Ini adalah pengurangan asas cukai.


Artikel lain mengenai tema pelaburan sewa:

  • Melabur dalam penyewaan: maklumat praktikal
  • Keuntungan pelaburan sewa
  • Semua tentang pendapatan harta benda


Arahan Video: