Dalam Artikel Ini:

Pemilik sewa hartanah boleh memilih untuk mewakilkan pengurusan sewaannya kepada seorang profesional. Dalam kes ini, mandatori diberikan kuasa tertentu yang diberikan oleh mandat pengurusan. Penjelasan.

Mandat pengurusan: sewa harta benda

Oleh kerana mandat biasanya memberi hak kepadanya untuk menyewa harta itu, ejen itu mungkin bertanggungjawab untuk mencari penyewa sendiri. Beliau juga berurusan dengan: untuk menubuhkan pajakan, membuat inventori, dsb.

Koleksi sewa, pengurusan diskaun dan tarikh akhir

Pengurus menghantar notis tamat tempoh dan resit sewa kepada penyewa yang hanya mengetahui pentadbir harta tersebut. Adalah kepadanya bahawa dia membayar sewa bulanan, kemudian dibayar balik kepada tuan tanah.

Mandat dan kuasa untuk melaksanakan kerja

Pemilik tidak lagi perlu memindahkan atau menguruskan kerja di kediaman itu. Dalam kes masalah, terserah kepada pengurus untuk memberi mandat kepada kontraktor, untuk membuat beberapa petikan dan melaksanakan kerja yang diperlukan.

Kuasa untuk mengambil tindakan undang-undang sekiranya berlaku kejadian sewaan

Ejen menubuhkan jaminan sewa (deposit, deposit). Tetapi dalam kes kegagalan penyewa, dia juga memastikan proses pengadilan. Jika perlu, dia mengambil tindakan undang-undang untuk menyelesaikan pertikaian tersebut.

Agen dan mesyuarat agung pemilikan bersama

Pengurus boleh mewakili prinsipal di mesyuarat umum pemilikan bersama. Sebenarnya, mana-mana pemilik bersama diberi kuasa untuk mewakilkan hak undinya kepada ejen, walaupun dia bukan ahli persatuan itu.

Mandat pengurusan: melanggan pelbagai insurans

Ejen itu mungkin mengambil insurans ke atas harta itu atau untuk kerugian sewa dan ganti rugi sewa. Di samping itu, pentadbir harta sering menawarkan pemilik rumah insurans sewa yang tidak dibayar.

Mandat pengurusan dan pengisytiharan cukai

Pengurus boleh membantu prinsipal untuk melengkapkan pulangan cukainya. Untuk ini, beliau menyediakan pelbagai elemen untuk menubuhkan mereka. Pengisytiharan itu boleh dibuat oleh ejen bukan pemiliknya.

Penyelesaian bayaran, cukai dan perkhidmatan

Pengacara mengawal pelbagai cukai, caj dan perkhidmatan, menghormati tarikh akhir undang-undang atau adat. Pengurus adalah contoh yang dibuat untuk membayar perbelanjaan pemilikan bersama dan mengurus regularization mereka.


Arahan Video: SABAHAN DESAK TOLAK UMNO/BNs: TUKAR MUSA AMAN!!!