Dalam Artikel Ini:

Penyewa warga tua dan berpendapatan rendah dilindungi oleh undang-undang. Pemiliknya tidak boleh membiarkannya pergi kecuali untuk mencari penginapan yang serupa dengan keperluannya dan kemungkinan kewangannya. Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, undang-undang Allur dan Macron semakin memperkuat perlindungan ini.

Liputan penyewa lebih 65 tahun

Liputan penyewa lebih 65 tahun

Syarat-syarat permohonan perlindungan penyewa warga tua

Untuk mendapat manfaat daripada perlindungan ini, penyewa mesti mengisi nombor keadaan.

  • Tempat kediaman itu mestilah kediaman utamanya.
  • Penginapan boleh didapati disewa kosong atau dilengkapi.
  • Penyewa mestilah lebih daripada 65 tahun pada tarikh pembaharuan pajakan.
  • Penyewa mesti "membenarkan sumber tahunan di bawah siling untuk pinjaman sewa untuk kegunaan sosial - Ceiling Plus (sehingga 1 Januari 2016: € 23,132 setahun di Île-de-France dan € 20,111 setahun di wilayah untuk satu orang) »

Keadaan umur dan sumber adalah kumulatif.
Memandangkan undang-undang Macron pada bulan Ogos 2015, perlindungan ini terpakai kepada SEMUA kontrak sewa tanpa mengira tarikh tandatangan mereka.

Kewajipan penempatan semula penyewa warga tua

Apabila penyewa memenuhi syarat-syarat permohonan perlindungan yang diberikan oleh undang-undang, tuan tanah tidak lagi boleh memberi dia cuti ketika memperbaharui pajakan untuk apa jua pun alasannya. Kecuali mencadangkan penyelesaian relokasi yang sepadan " keperluan penyewa (permukaan, aksesibilitas) dan kemungkinan kewangan Dan dekat dengan perumahan yang diduduki.

Berdekatan dengan perumahan yang diduduki, kita bermaksud di daerah yang sama dan daerah jiran atau di perbandaran yang sama dan majlis perbandaran yang berdekatan atau di kanton yang sama dan kanton jiran yang tidak melebihi 5 km.

Sekiranya berlaku pelanggaran serius terhadap tanggungjawabnya (sewa dan / atau caj tidak dibayar, kerosakan perumahan, gangguan kejiranan, dll), penyewa kehilangan, dalam apa jua keadaan, faedah perlindungan yang diberikan oleh undang-undang.

Kehilangan perlindungan penyewa apabila tuan rumahnya adalah orang tua

Perlindungan tenant tidak lagi terpakai jika pemiliknya berumur lebih 65 tahun atau mempunyai sumber tahunan di bawah siling untuk pinjaman perumahan sosial. Keadaan ini tidak lagi kumulatif tetapi alternatif. Hanya ada yang terpakai.

Apabila kediaman berada dalam pemilikan bersama, sebagai contoh harta pasangan, jika hanya seorang anggota pasangan mencapai salah satu syarat yang ditentukan oleh undang-undang, perlindungan penyewa tidak lagi terpakai.

Perlindungan tambahan untuk penyewa di bawah 65 tinggal dengan orang tua

Undang-undang Macron memperluaskan perlindungan kepada penyewa, tanpa mengira usia, yang bergantung kepada orang yang melebihi 65 dan memenuhi kriteria pendapatan. Di samping itu, pendapatan terkumpul mereka tidak boleh melebihi ambang tertentu. Amaun ini bergantung kepada tempat kediaman (Paris, Île-de-France atau wilayah) dan komposisi rumah.
Adalah mencukupi bagi penyewa untuk mewajarkan kepada tuan rumah bahawa rumah itu memenuhi syarat-syarat yang disediakan oleh undang-undang, walaupun orang yang lebih tua bukan pemilik bersama pajakan itu.

Kerana kewajiban undang-undang, ruang pemilik untuk bergerak ke arah penyewanya lebih dari 65 tahun dengan pendapatan yang sederhana, sangat terhad. Malah, memang sukar untuk mencari penginapan yang serupa. Dia hanya menyimpan kemungkinan menjual perumahan yang diduduki.

Ketahui lebih lanjut mengenai mengusir penyewa.


Arahan Video: The Vietnam War: Reasons for Failure - Why the U.S. Lost