Dalam Artikel Ini:

Pelabur telah lama dielakkan pangsapuri di tingkat bawah, secara amnya sangat kurang dipertimbangkan. Namun hari ini, pembelian di tingkat bawah sedang mengalami kejayaan kerana banyak manfaat pengambilalihan tersebut. Membeli di tingkat bawah: pelan yang baik atau buruk? Jawapan kami dalam artikel ini.

Membeli di tingkat bawah: pelan yang baik atau buruk?

Membeli di tingkat bawah: pelan yang baik atau buruk?

Lantai dasar, pelaburan sewa yang baik?

Mendapatkan sebuah apartmen di tingkat bawah adalah pelaburan yang sangat menguntungkan berkat diskaun yang ketara yang jenis perumahan ini tertakluk kepada pembelian.

  • Sebuah apartmen di tingkat bawah dibeli antara 20 dan 40% lebih murah daripada kediaman yang terletak di lantai, walaupun tinggi.
  • Bawah tanah bagaimanapun disewa antara 10 dan 20% di bawah harga digunakan di kediaman lain. Walau bagaimanapun, persembahannya tetap sangat menarik.

contoh: perbandingan antara dua pangsapuri dengan saiz yang sama, dipasang di bangunan yang sama.

  • Pangsapuri tingkat bawah dibeli 310 000 €, disewa pada 1250 € / bulan. Keuntungan kasar ialah 4.8%.
  • Pangsapuri tingkat atas dibeli 440 000 €, disewa pada 1400 € / bulan. Oleh itu, keuntungan kasarnya ialah 3.8%.

Untuk ambil perhatian: dengan memilih sebuah apartmen di tingkat bawah, kami akan mendapat manfaat daripada diskaun untuk membeli, kurang menarik daripada lantai dasar di jalan, tetapi menawarkan penginapan yang bagus dan dicari oleh penyewa.

Pembelian di tingkat bawah: timbang kebaikan dan keburukan

Kaunter
Adalah lebih sukar untuk menyewa sebuah apartmen di tingkat bawah kerana beberapa aspek yang sering melarang penyewa:

  • masalah keakraban kerana berulang di jalan;
  • pangsapuri yang lebih gelap;
  • kebimbangan mengenai keselamatan perumahan...

Pemiliknya perlu melaksanakan di sini beberapa kerja untuk menggoda potensi penyewa. Ia boleh misalnya memasang langsir untuk menyembunyikan pandangan orang yang lewat, tanpa mengehadkan kecerahan dan menyediakan pemasangan sistem keselamatan.

Yang untuk

  • pangsapuri di tingkat bawah lebih mudah dan oleh itu lebih praktikal untuk seseorang dengan mobiliti yang kurang;
  • yang caj dikurangkan (tiada caj lif).
  • Lantai bawah adalah a lokasi yang ideal untuk perniagaan, dengan syarat bahawa tujuan bangunan membenarkan penggunaan komersil premis itu dan ia terletak dengan baik untuk aktiviti itu menjadi menguntungkan.


Arahan Video: Fortnite with Ninja | Overtime 3 | Dude Perfect