Dalam Artikel Ini:

Adalah mungkin untuk membeli sebuah rumah, atau sebuah apartmen, berdasarkan satu pelan. Ini dipanggil membeli rumah di luar pelan. Pulangan ke atas modaliti jualan ini, dan kepentingannya.

Pembelian rumah luar pelan (Jualan dalam keadaan siap pada masa hadapan)

Pembelian rumah luar pelan (Jualan dalam keadaan siap pada masa hadapan)

Apa itu VEFA?

Membeli rumah di VEFAPenjualan dalam keadaan siap pada masa hadapan bermakna bahawa perjanjian pengambilalihan berkenaan dengan hartanah yang belum ada. Ia mengenai membeli sebuah rumah untuk dibina. Dalam pengertian ini, kita juga bercakap pembelian atas pelan. Urusniaga ini adalah berdasarkan komitmen penjual, dan secara umumnya penganjur, untuk membina harta yang dijual di atas pelan kepada pembeli.

Hak atas tanah dan pembinaan dipindahkan dari penjual kepada pembeli sebaik sahaja kontrak penjualan ditandatangani. Kerja-kerja menjadi hak milik pembeli apabila ia dilaksanakan.

Apakah minat untuk penjual dan pembeli?

Pembelian luar pelan membolehkan pembeli menjadi pemilik sebagai proses pembangunan. Dia membayar harga mengikut kerja yang dilakukan. Jenis jualan ini membolehkan penjual membiayai transaksi dan bekerja dengan dana yang dibayar oleh pembeli.

Formaliti untuk pembelian rumah di luar pelan

Perolehan pelan rumah dibuat dalam beberapa peringkat.

  • Langkah pertama adalah menandatangani kontrak pertama: kontrak tempahan. Kontrak ini melakukan penjual untuk menyimpan rumah (atau salah satu rumah sebagai sebahagian daripada subbahagian) kepada pembeli. Dia berkebolehan untuk rumah, dan pembinaan tertentu. Kontrak ini mesti secara wajib menyebutkan satu set maklumat mengenai pembinaan hartanah, anggaran harga jualan dan masa pelaksanaan kerja-kerja. Sebagai contoh, ruang tamu dan bilangan bilik, kualiti bangunan, peralatan, dan sebagainya.
    Di sini ia bukan janji jualan. Penjual bersetuju untuk menyimpan rumah untuk pembeli tetapi dia tidak berjanji untuk membina harta itu. Sebagai balasan untuk kontrak ini, pembeli boleh membuat deposit pertama. Kontrak ini boleh dilakukan di notari atau oleh surat ikatan swasta.
  • Langkah kedua adalah menandatangani kontrak kedua: kontrak jualan muktamad. Apabila projek hartanah disahkan, kontrak jualan akhir ditandatangani oleh pihak-pihak yang hadir dalam kontrak tempahan (pembeli dan penjual). Di sini, kontrak menentukan harga akhir, syarat pembayaran, dan butir-butir hartanah yang akan dibina.
  • Langkah ketiga: penyerahan hartanah.

Untuk ambil perhatian: Ia mungkin untuk menarik balik dan melepaskan VEFA. Terdapat tempoh berkanun 7 hari selepas menandatangani kontrak jualan. Syarat penarikan balik mungkin muncul dalam kontrak tempahan.


Arahan Video: OMZET PERCABANG 3 MILIAR & Punya 30 CABANG. NGERIII !!! Ep. Bongkar Ajik Krisna (Part 3 of 3)