Dalam Artikel Ini:

Jualan tanah dalam kehidupan membolehkan penjual menerima pencen untuk hayat. Dan ia juga membolehkan pembeli memperoleh harta masa depannya. Pulangan ke atas pembelian tanah dalam kehidupan, dan makna bagi kedua-dua pihak.

Pembelian tanah dalam hidup

Pembelian tanah dalam hidup

Apakah asas anuiti hidup?

Jual atau beli dalam kehidupan bermaksud harta, harta atau pegangan bebas, dipindahkan dari penjual kepada pembeli oleh pembayaran berkala anuiti kepada penjual hingga kematian yang terakhir. Nota: satu atau lebih orang boleh mengumpul anuitas ini.

Untuk membeli tanah dalam kehidupan, pembeli perlu membayar apa yang dipanggil sejambak itu, sebahagian modal permulaan yang dibayar pada masa menandatangani kontrak jualan, dan anuiti hidup dibayar secara kerap dan untuk kehidupan kepada penjual. Jumlah sejambak dan sewa boleh ditetapkan oleh penjual sebelum menandatangani kontrak jualan atau dipersetujui antara penjual dan pembeli. Jumlah sejambak boleh mencapai sehingga 50% dari harga tanah dalam kehidupan.
Untuk ambil perhatian: jumlah sejambak dan anuiti hidup tidak boleh ditarik balik selepas tandatangan.

Fokus kepada kehidupan hartanah

Dalam kehidupan hartanah, kita membezakan:

  • Anuiti kehidupan sibuk: ia adalah hartanah hartanah seperti rumah atau apartmen di mana penjual boleh terus menduduki premis tersebut.
  • Kehidupan bebas: ini adalah satu lot kosong. Pembeli kemudian boleh menduduki tanah itu seperti yang dia inginkan, dan membina harta dengan perjanjian penjual.

Apakah faedah penjualan dalam hidup untuk penjual dan pembelian untuk pembeli?

Anuiti yang dibayar secara berkala untuk pembelian tanah dalam kehidupan mewakili, untuk penjual, pendapatan tambahan yang dia akan terima untuk hidup. Jualan harta atau tanah dalam hidup adalah sering diamalkan oleh orang tua atau bersara supaya mereka terus menerima pendapatan. Sebaliknya, dan bergantung pada umur penjual, mungkin ada pengecualian cukai: penjual boleh mendapat manfaat daripada elaun cukai hingga 70% dari bahagian yang kena cukai.

Bagi pembeli, pembelian dalam kehidupan hanya menawarkan peluang untuk memperoleh hartanah. Kelebihan, lebih tepatnya, tanah dalam kehidupan adalah bahawa dia boleh menduduki tanahnya sesuai dengan keinginannya.


Arahan Video: Tips Hukum: Yang Perlu Diperhatikan Ketika Membeli Tanah dan Bangunan