Dalam Artikel Ini:

Mesyuarat umum pemilik bersama memenuhi peraturan yang ketat. Kehormatan terhadap peraturan ini membolehkan kelancaran mesyuarat dan kesahan resolusi yang dipilih yang penting untuk kehidupan pemilikan bersama. Persoalan kuorum dan ketidakhadiran sering diangkat dan membawa beberapa pemegang amanah untuk membuat keputusan untuk membatalkan mesyuarat. Tetapi apa sebenarnya?

Apakah kuorum?

Kuorum bermakna bilangan pemilih minimum yang diperlukan, hadir atau diwakili, membenarkan sahkan keputusan. Apabila kuorum tidak tercapai, pertemuan itu tidak boleh dilakukan jika keputusan yang diundi tidak sah. Sebagai contoh, mesyuarat umum sebuah syarikat mungkin tidak akan diadakan sekiranya kuorum tidak tercapai.
Peraturan-peraturan yang berkenaan biasanya berbeza-beza mengikut jenis mesyuarat umum. Juga, mesyuarat agung biasa sering lebih fleksibel dari segi kuorum, daripada mesyuarat agung luar biasa.

Kes kuorum pada mesyuarat agung pemilikan bersama

Bertentangan dengan yang sering diterima atau tersirat, peraturan kuorum tidak digunakan dalam mesyuarat umum pemilik bersama. Sesungguhnya, lebih daripada bilangan pemilik bersama yang hadir atau diwakili pada mesyuarat, jumlah undian yang berlaku.
Setiap pemilik bersama memegang syer berdasarkan jumlah keseluruhan harta yang dimiliki. Bahagian ini dinyatakan dalam pengarah yang mewakili peratusan pemilikan bersama secara keseluruhannya. Oleh itu, adalah khusus untuk setiap pemilikan bersama.
Kuota ini menentukan bilangan undi yang dipegang oleh setiap pemilik bersama.

Kesahan keputusan: majoriti melebihi kuorum

Memandangkan tidak ada kuorum pada mesyuarat umum pemilik bersama, ketidakhadiran yang tinggi tidak seharusnya, secara teori, menghalang kelancaran mesyuarat itu. Malah, hanya peraturan majoriti yang digunakan, berikut adalah beberapa contoh:

  • Majoriti mudah: Untuk disahkan, resolusi mesti diluluskan oleh majoriti pemilik bersama yang hadir atau diwakili. Pemilik bersama yang tidak hadir tidak diambil kira. Kebimbangan ini, sebagai contoh, mengesahkan anggaran anggaran tahunan.
  • Majoriti mutlak: Resolusi akan disahkan jika majoriti pemilik bersama hadir, diwakili dan tidak hadir undi untuk memihak kepadanya. Seperti yang ditunjukkan namanya, majoriti mutlak mengambil kira keseluruhan pemilikan bersama. Kebimbangan ini sebagai contoh pemasangan antena TV yang sama.

Jangan teragak-agak untuk mempersoalkan pemegang amanah anda, majlis kesatuan anda atau juga persatuan pemilik bersama mengenai perkara ini.


Arahan Video: KETUA DPRD DESAK BUPATI KAMPAR SANKSI KASATPOL PP