Dalam Artikel Ini:

Pinjaman yang mempunyai kadar yang boleh dikawal wujud sejak tahun 2008. Ia kemudian menjadi persoalan untuk mewujudkan alternatif antara pinjaman dengan kadar tetap dan mereka yang mempunyai kadar yang berubah-ubah dan terutamanya untuk mengatur ini dianggap terlalu kabur dan terlalu berisiko. Hari ini apa yang mereka tutup?

Kedua-dua pilihan pinjaman kadar laras

Pinjaman lembut adalah melalui pinjaman kadar pembolehubah definisi. Tetapi mereka mempunyai perbezaan manfaat sama ada dari a cap kadar yang kemudian dihadkan, sama ada had dalam evolusi pembayaran bulanan dan dalam tempoh itu.

Bagi kadar pinjaman yang dikawal dengan had kadar, kadar faedah dihadkan oleh 3 mata, iaitu, dihadkan pada kadar yang tidak boleh melebihi kadar keberangkatan, ditambah 3 mata.
Untuk ambil perhatian: siling ini dikurangkan kepada 2 mata, untuk pinjaman untuk kesertaan sosial (PAS) dalam tempoh sepuluh tahun pertama.

Untuk pinjaman kadar laras dengan menutup bayaran bulanan, variasi maksimum dalam jumlah bayaran bulanan adalah terhad kepada evolusi inflasi. Sementara kenaikan tempoh pinjaman tidak boleh melebihi 5 tahun atau bergantung kepada kes itu, 20% daripada tempoh awalnya.

Kadar boleh dikawal dan tawaran pinjaman

Hari ini, walaupun anda memohon pinjaman mudah berubah kadar, bank-bank berkewajipan untuk menyediakan anda cadangan pinjaman dengan kadar yang boleh diukur atau pinjaman kadar tetap. Dan ini dari permintaan pertama untuk pinjaman anda.

Ini diterjemahkan ke dalam simulasi wajib. Sesungguhnya, untuk sebarang permohonan pinjaman kadar berubah-ubah, bank-bank perlu memberi anda tiga jenis simulasi standard:

  • dengan kadar permulaan 2 mata
  • dengan kadar permulaan sehingga 2 mata
  • dengan senario variasi kadar yang mungkin difikirkan oleh bank.

Simulasi ini mesti disertakan satu dokumen yang menetapkan terma dan syarat bagi variasi kadar faedah. Dan tentunya simulasi kesan variasi kadar ini pada pembayaran bulanan, tempoh pinjaman dan jumlah biaya kredit.

Untuk tahu: Peruntukan ini mematuhi kehendak undang-undang Châtel yang menyatakan "pada masa tawaran pinjaman, penyerahan simulasi kesan variasi kadar pinjaman pada jangka masa, pembayaran bulanan, modal, jumlah biaya pinjamanSekiranya bank atau mana-mana institusi kewangan gagal memenuhi obligasi ini, anda berhak berbuat demikian.


Arahan Video: Banking Explained – Money and Credit