Dalam Artikel Ini:

TEG atau Kadar Berkesan Global adalah sangat mudah untuk membandingkan beberapa tawaran pinjaman. Untuk mendapatkan pinjaman rumah yang paling berfaedah, fahami bagaimana kerja TEG.

Apakah Kadar Berkesan Global?

The TEG membolehkan anda mengetahui jumlah pinjaman rumah anda.

Malah, TEG termasuk:

  • Kadar faedah, juga disebut kadar nominal atau kadar asas,
  • Jumlah insurans,
  • Premium insurans,
  • Bayaran,
  • Yuran pendaftaran,
  • Yuran jaminan: deposit, gadai janji...

Istilah "TEG" secara amnya merujuk kepada jumlah bulanan. Untuk mengetahui jumlah pinjaman tahunan, rujuk APR: Kadar Efektif Tahunan Tahunan. TEG berbeza dari satu institusi perbankan ke yang lain, tetapi ia tidak boleh melebihi apa pun had yang ditetapkan oleh Banque de Francedipanggil "kadar haus".

Kadar Efektif Global dinyatakan dalam angka dan dikira menggunakan kaedah yang sama untuk semua bank. Ini membolehkan mudah bandingkan TEG dari tawaran pinjaman yang berlainan. Bank ini wajib menyebutkan Kadar Efektif Global dalam tawarannya.

Bagaimana untuk menilai TEG dengan cara yang paling tepat?

Jika semua yuran pinjaman anda tidak datang dari institusi yang sama, pastikan anda mengira jumlah pinjaman anda. Sebagai contoh, jika anda memilih insurans untuk pinjaman rumah anda di institusi yang berbeza daripada bank anda, anda perlu menambah kos insurans ini kepada TEG bank anda untuk mendapatkan gambaran sebenar tentang kos keseluruhan pinjaman anda.

Sekiranya gadai janji anda berada pada kadar yang berubah-ubah, pengiraan TEG akan digunakan sebagai anggaran dan dikira dengan mengambil kira kadar nominal berkuat kuasa pada masa menandatangani pinjaman. Sesungguhnya, kerana kadar nominal pinjaman anda mungkin berubah beberapa kali semasa pembayaran balik kredit anda, bank tidak dapat mengetahui terlebih dahulu jumlah pinjaman.

Akhirnya, sedar bahawa jumlah pinjaman rumah anda tidak sepatutnya menjadi kriteria tunggal dalam pilihan terakhir anda. Semak juga kredit anda cukup fleksibel: pengubahsuaian amaun bayaran bulanan, penalti atau tidak sekiranya bayaran awal...


Arahan Video: Transformers: The Last Knight