Dalam Artikel Ini:

Sebagai pemain yang penuh dalam perancangan guna tanah, pemaju hartanah meletakkan kegiatannya di antara hartanah dan pembinaan. Kembali kepada tugas pemaju hartanah yang rumit dan lengkap.

Pemaju hartanah mempunyai peranan berwawasan

Pemaju hartanah mempunyai peranan berwawasan

Apakah pembangun hartanah?

Untuk meletakkannya hanya: pemaju hartanah adalah pembelian profesional untuk pembinaan bangunan. Tempatnya ialah antara hartanah dan pembinaan. Beliau adalah profesional hartanah yang membeli hartanah, tanah atau bangunan, dan siapa kewangan dan mengarahkan projek pembinaan berkaitan untuk dijual semula selepas itu.
Projek pembinaan? Ia mungkin bangunan pangsapuri, kompleks masa depan, bangunan runcit, dan sebagainya.
Fungsi pemaju hartanah diperhatikan oleh Kod Awam dalam artikel 1831-1 yang memperincikan kontrak pembangunan hartanah, a "Mandat kepentingan bersama yang mana seseorang dipanggil" pemaju hartanah " mengikat dirinya kepada tuan kerja untuk meneruskan, untuk harga yang dipersetujui, melalui kontrak sewa pekerjaan, untuk merealisasikan program pembinaan satu atau beberapa bangunan serta untuk meneruskan sendiri atau untuk meneruskan, untuk saraan yang dipersetujui, untuk semua atau sebahagian daripada operasi undang-undang, pentadbiran dan kewangan yang menyumbang kepada objek yang sama. »
Pembangun hartanah boleh memilih menjual secara pukal atau kumpulan. Jualan biasanya dilakukan di luar pelan (Jualan pada keadaan siap pada masa hadapan).

Pembangun dan pemaju hartanah: apakah perbezaannya?

Pembeli hartanah membeli, tanah atau bangunan, untuk kemudian menjual semula harta yang dibina. Atau sekurang-kurangnya, pada masa akan datang siap. Pemaju tanah membeli tanah atau bangunan untuk dijual semula ruang sedia untuk dibina. Walau bagaimanapun, istilah pemaju hartanah semakin digunakan untuk menggambarkan kedua-dua profesion ini.

Apakah peranan pemaju hartanah?

Sekiranya kita merumuskan secara ringkas peranan pemaju hartanah, dia akan mempunyai perantara itu. Promotor adalah perantara dalam perancangan, pembinaan dan penjualan bangunan.

  • Beliau mempunyai peranan pereka atau penglihatan. Dia membayangkan projek pembinaan hartanah dari lapangan, sebuah bangunan lama atau ruang kosong.
  • Ia mempunyai peranan pemilik. Ia adalah pemaju hartanah yang memulakan projek. Dia adalah orang yang membiayai dan mengarahkan pembinaan.
  • Dia akhirnya mempunyai peranan komersial kerana semua kejayaan projeknya adalah berdasarkan penjualan pembinaan masa depan ini. Dia mesti tahu cara menjual projeknya.


Arahan Video: RUMAH SELANGORKU...APA KATA PEMAJU HARTANAH