Dalam Artikel Ini:

Anda akan menjual harta anda tetapi anda telah membuat keputusan untuk tidak melalui agensi. Cari peringkat yang berlainan, nasihat yang baik, langkah berjaga-jaga yang perlu diambil: ringkasnya, arahan untuk penjualan hartanah antara individu.

Jualan hartanah antara individu: menetapkan harga jualan sekecil mungkin

Keputusan anda dibuat: anda akan menjual harta anda sendiri. Anda perlu memulakan dengan menetapkan harga jual, tetapi bukan hanya bagaimana. Hari ini, terdapat alat anggaran dalam talian yang sangat tepat dan cekap, tetapi jangan lupa bahawa anda masih boleh meminta profesional hartanah untuk mendapatkan nasihat, supaya anda dapat memastikan harga tetap. sebagai realistik yang mungkin. Ingat bahawa harga biasanya titik lemah jualan antara individu. Walau bagaimanapun, harga yang tidak realistik tidak akan menemui pembeli, jadi jangan teragak-agak untuk menggunakan semua alat dan pendapat yang tersedia.

Perhalusi iklan anda untuk menjual harta anda antara individu

Sebaik sahaja anda jelas dengan harga jualan anda, anda perlu melihat menulis iklan anda, yang mungkin kelihatan sebagai langkah membosankan tetapi tidak begitu penting. Malah, anda mesti membuat pengumuman yang menyoroti rumah anda dan yang akan menarik minat bakal pelawat. Oleh itu mulakan dengan menyelaraskan soalan-soalan yang akan anda tanyakan kepada diri sendiri jika anda mencari perumahan. Oleh itu, anda perlu menyebut maklumat seperti:

  • yang jenis penginapan: pangsapuri atau rumah.
  • yang bilangan bilik perumahan.
  • mereka spesifikasiSebagai contoh, anda boleh menentukan sama ada lantai ditutup dengan lantai, jubin atau lain-lain, jika dapur dilengkapi, pameran ruang tamu).
  • Jumlah kawasan perumahan.
  • Kehadiran atau tidak lantai.

Sebaik sahaja anda telah memberikan maklumat ini, pastikan untuk menyerlahkan kekuatan rumah anda dan meletakkannya ke hadapan. Ia mungkin kehadiran teres, balkoni atau taman, pembaikan beberapa bilik atau keseluruhan perumahan, pembaikan pemasangan elektrik atau gas, kehadiran ruang letak kereta atau garaj.

Jangan lupa untuk menggambarkan persekitaran dengan ringkas tetapi berkesan. Tentukan jika perumahan berdekatan dengan pengangkutan, kedai, sekolah, taman atau tempat penting lain.

Akhirnya, memberi perhatian kepada foto yang akan menggambarkan iklan anda, dan menjadikannya "penjual". Foto semestinya membuat anda ingin melawat rumah anda, dan beberapa peraturan mudah akan membolehkan anda mendapatkan gambar yang cantik:

  • Ambil bahagian rumah anda dalam gambar pada waktu siang yang setiap satunya adalah yang paling terang.
  • Buat storan kecil sebelum mengambil gambar anda, kerana rumah yang rosak boleh memberi kesan buruk.
  • Ambil langkah untuk memberi kesan ruang, dan seterusnya membolehkan visualisasi keseluruhan yang lebih baik.

Mengurus langkah-langkah yang terlibat dalam penjualan hartanah antara individu

Anda akan menerima permintaan untuk dikunjungi melalui e-mel atau telefon. Anda tidak akan sentiasa ada tetapi masih berfikir tentang bertindak balas dengan cepat untuk mengelakkan kehilangan lawatan. Dengan cara yang sama, anda perlu melakukan lawatan sendiri, anda perlu menguruskan jadual anda dengan sebaik-baiknya dan menunjukkan ketersediaan tertentu.

Di samping itu, fikirkan tentang persembahan diagnosis mandatori. Untuk melakukan ini, anda memerlukan seorang profesional yang akan menilai ciri-ciri tertentu rumah anda.

Akhir sekali, jika anda menjual sebuah kondominium, anda mesti menyediakan pembeli masa depan dengan beberapa dokumen seperti peraturan pemilikan bersama, minit mesyuarat agung, penyata akaun kondominium, dan sebagainya.

Dapatkan notari untuk membantu anda dalam peringkat terakhir jualan antara individu

Jika anda telah menemui pemeroleh dan telah bersetuju dengan harga jualan, anda perlu menandatangani perjanjian jualan yang akan menjadi permulaan transaksi hartanah. Untuk langkah ini, anda boleh menulis dokumen sendiri, tetapi disyorkan untuk menandatangani kompromi ini di hadapan notari. Dia tidak akan mengenakan bayaran untuk tindakan ini tetapi akan memastikan segala-galanya teratur dan dia boleh memaklumkan kepada anda dan pembeli mengenai langkah-langkah yang akan diambil sebelum menandatangani surat ikatan jualan terakhir yang semestinya berlaku sebelum notari.


Arahan Video: RAFIZI RAMLI - Antara Rumah Reban Ayam dan RM500 Juta Hasil Jualan AP Kereta Mukhriz