Dalam Artikel Ini:

Semasa urus niaga hartanah, pembeli mendapat manfaat dari tempoh pengeluaran pada peringkat jualan yang berlainan. Kelewatan ini telah pun dilanjutkan sejak kemasukan undang-undang Macron pada 8 Ogos 2015.

Tempoh pengeluaran selepas menandatangani perjanjian jualan

Perjanjian jualan adalah salah satu peringkat utama yang menandakan urus niaga hartanah: oleh perjanjian ini, penjual dan pembeli setuju untuk menutup penjualan, tetapi tetap tertakluk kepada keadaan terdahuluseperti mendapatkan pinjaman rumah untuk pembeli. Perbuatan ini melibatkan kedua-dua pihak, tetapi hanya pembeli yang boleh mendapat manfaat daripada a hak pengeluarandalam tempoh ini, dia boleh melepaskan pembelian rumah itu tanpa perlu membenarkannya untuk apa-apa sebab. Hak pengeluaran ini adalah 10 hari sejak 8 Ogos 2015, ketika hanya 7 hari yang lalu. Sila ambil perhatian bahawa hak pengeluaran ini tertakluk kepada peruntukan undang-undang tertentu:

  • Kelewatan ini berjalan dari hari ke hari penandatanganan perjanjian jualan, dan jika hari terakhir tempoh pengeluaran adalah hari Sabtu, Ahad atau cuti umum, tarikh akhir akan dilanjutkan ke hari kerja berikutnya.
  • Pembeli mesti memberitahu penjual niatnya untuk menamatkan perjanjian jualan melaluisurat berdaftar dengan pengakuan resit.

Tempoh pengeluaran selepas menandatangani perjanjian jualan unilateral

Janji penjualan unilateral terdiri daripada jenis tempahan pembeli mengenai harta yang menarik minatnya. Walau bagaimanapun, tidak pasti untuk menutup penjualan, sebab itu ia meletakkan pilihan untuk masa tertentu pada harta ini: jika penjual menerima pilihan ini, mereka menandatangani janji penjualan unilateral. Oleh itu, perbuatan ini mengikat hanya penjual yang wajib menjual hartanya kepada pembeli jika dia berpihak. Pada akhir penandatanganan akta ini, pembeli mempunyai tempoh pengeluaran yang juga 10 hari sejak 8 Ogos 2015, dan berjalan dari hari selepas tandatangan.

Tempoh pengeluaran selepas menandatangani surat ikatan jualan akhir

Dalam kebanyakan kes, pembeli tidak mendapat manfaat daripada tempoh pengeluaran baru berikutan penandatanganan surat ikatan jualan definitif di notari, setakat mana dia mendapat manfaat daripadanya pada masa tandatangan kontrak awal (kompromi jualan atau janji penjualan unilateral).

Walau bagaimanapun, jika pembeli menandatangani secara langsung jualan di notari itu tanpa menandatangani pra-kontrak, dia mempunyai tempoh pengeluaran 10 hari, di bawah keadaan yang sama seperti pra-kontrak.


Arahan Video: Ron Paul on Understanding Power: the Federal Reserve, Finance, Money, and the Economy