Dalam Artikel Ini:

Sekiranya anda melancong ke Kanada, Amerika Utara atau Asia, anda boleh mendengar istilah "kondominium". Kondominium, yang juga dikenali sebagai kondo, adalah bersamaan dengan bangunan kondominium di Perancis tetapi terdapat beberapa perbezaan, di sini...

Apakah kondominium itu?

Kami bercakap tentang kondominium apabila pangsapuri bangunan dibeli oleh pemilik yang berbeza. Dalam kes ini, pemilik bersama bertanggungjawab untuk pengurusan bahagian biasa sehingga bahagian harta mereka. Pengurusan kondominium dilakukan oleh persatuan pemilik. Hanya pangsapuri yang diperoleh, yang disebut bahagian privatif, milik pemilik dan penyewaan harta itu adalah mungkin.

Kedua-dua jenis kondominium

Terdapat dua jenis kondominium kondominium:

1- Kondominium terbahagi

Bangunan dibahagikan dalam "pecahan" yang termasuk pertama bahagian peribadi (apartmen) yang merupakan harta eksklusif seorang pemilik bersama dan kemudian satu bahagian yang dinyatakan sebagai peratusan elemen umum yang diuruskan oleh semua pemilik bersama dan yang berkhidmat penggunaan biasa. Kawasan umum termasuk semua kemudahan yang dikongsi di kondominium tanpa kepunyaan orang tertentu. Kawasan umum boleh termasuk kolam renang, gim, lif, halaman, tangga, taman berkongsi...

Perisytiharan pemilikan bersama boleh menetapkan bahawa ruang letak kereta adalah bahagian peribadi atau bahawa kawasan umum tertentu digunakan untuk penggunaan eksklusif pemilik bersama, contohnya sebidang taman atau halaman. Perisytiharan ini termasuk perbuatan perlembagaan pemilikan bersama, peraturan pemilikan bersama bangunan dan keadaan deskriptif pecahan. Tindakan ini mentakrifkan tujuan unit, menentukan nilai setiap lot serta bahagian caj.

Pemilikan bersama yang terbahagi adalah serupa dengan pemilikan bersama di Perancis. Kondominium dibahagikan kepada lot yang sering diuruskan oleh pemegang amanah bersama yang menyediakan penyelenggaraan kawasan umum, pentadbiran, kewangan, kerja, mengadakan mesyuarat agung dan buku penyelenggaraan.

2- Pemilikan bersama yang belum terbahagi

Dikatakan bahawa pemilikan bersama adalah tidak berbelah bahagi apabila beberapa orang memegang hak pemilikan di bangunan. Ini berlaku semasa warisan sebagai contoh. Anda membeli atau mewarisi peratusan bangunan yang bukan milik anda. Pemilik mempunyai bahagian bangunan. Dalam kes ini, penting untuk mempunyai perjanjian indivision, kerana ia mengawal hak dan kewajiban masing-masing pihak. Alamat setiap pemilik bersama akan diterbitkan dalam daftar tanah. Keseluruhan bangunan diurus, diurus dan dipelihara oleh semua pemilik.


Arahan Video: Apa itu HakMilik Strata @ FerozProperty4U