Dalam Artikel Ini:

Sebelum berlepas dan inventori tempat keluar, penyewa mesti menjalankan pemulihan perumahan yang disewa. Penyelenggaraan tetap atau pembaikan sewa, ideanya adalah untuk membuat perumahan dalam keadaan baik. Penjelasan.

State of play: mengambil stok

Inventori lekapan membuat baki keadaan perumahan sebelum dan selepas sewa. Pada keluar dari penyewa, pemilik menilai keadaan perumahan dengan membandingkannya dengan inventori tempat kemasukan dan cek yang tidak ada penurunan. Dalam pengertian ini, adalah penting untuk menjalankan pemulihan perumahan sebelum inventori tempat keluar supaya dokumen ini mematuhi inventori tempat kemasukan.
Jika penyewa enggan membaiki kerosakanpemilik boleh memutuskan untuk menahan semua atau sebahagian daripada deposit itu. Dan jika jumlah itu tidak mencukupi, pemilik boleh mengambil tindakan undang-undang minta ganti rugi malah ganti rugi.

Pembaikan sewa

Penyewa mesti kembali sebuah perumahan dalam keadaan baik digunakan dan pembaikan, seperti yang diterima di pintu masuknya. Untuk melakukan ini, dia mesti meneruskan sebelum keberangkatannya pembaikan kecil dan penyelenggaraan kediamannya yang disebut pembaikan sewa. Jika perlu, penyewa boleh menggunakan inventori tempat kemasukan untuk memeriksa pembaikan yang akan dilaksanakan.
Senarai pembaikan sewa adalah panjang. Tetapi kita boleh menyebut, sebagai tambahan kepada pembersihan keseluruhan perumahan yang penting, contohnya:

  • mengisi lubang kecuali jika ia disebabkan oleh haus dan lusuh normal
  • menukar karpet pecah atau papan parket yang patah
  • menggantikan anjing laut di dalam bilik air
  • menggantikan mentol dan tiub lampu jika mereka tidak lagi berfungsi
  • dan lain-lain

Pembahagian pembaikan: pemilik

Perbelanjaan pembaikan diagihkan antara pemilik dan penyewa. Pembaikan yang dipertimbangkan atas perbelanjaan pemilik ialah:

  • pembaikan yang sepatutnya dibuat sebelum memasuki premis
  • pembaikan kerana kerosakan force majeure
  • yang pembaikan kerana haus dan lusuh biasa

Semua pembaikan lain adalah tanggungjawab penyewa.


Arahan Video: