Dalam Artikel Ini:

Mengetahui lebih lanjut mengenai 8 juta rumah Perancis yang dikelompokkan kepada 1 juta kondominium, ini adalah salah satu daripada banyak objektif undang-undang ALUR yang mengundi pada 24 Mac 2014. Dan itu melalui pendaftaran kondominium dan penciptaan daftar berdedikasi. Siapa yang bimbang? Bagaimana untuk meneruskan? Berikut adalah pencahayaan.

Pendaftaran pemilikan bersama: oleh siapa, mengapa?

Pemegang amanah kondominium kini dikehendaki mengisytiharkan sejumlah maklumat yang berkaitan dengan pemilikan bersama, bangunan dan pengurusannya dengan pendaftaran nasional kondominium. Mana-mana pengubahsuaian juga mereka.

Pemegang Amanah mesti ada membuat pengisytiharan ini pada 31 Disember 2018. Tetapi tempoh ini boleh dipendekkan mengikut saiz kondominium:

  • dari 201 banyak lagi: sebelum 31 Disember 2016
  • dari 51 hingga 200 lot: sebelum 31 Disember 2017

Pendaftaran kondominium adalah wajib, ia menjadi prasyarat yang membolehkan kondominium mendapat manfaat daripada subsidi atau subsidi awam. Selain itu, mana-mana pemilik bersama boleh mengambil inisiatif untuk memberi notis kepada pemegang amanah untuk meneruskan pendaftaran atau mengemaskini maklumat jika lambat perlahan untuk berbuat demikian.

Sebulan selepas notis rasmi ini dan tanpa tindakan di pihaknya, pemegang amanah akan dikenakan denda sebanyak € 20 per lot dan setiap minggu kelewatan, jumlah yang tidak dikaitkan dengan pemilik bersama kecuali pengurus pemegang amanah sukarela.

Penciptaan daftar pendaftaran kondominium: apa yang akan berubah

Di sisi pemilik penciptaan pendaftaran ini tidak mempunyai banyak kesan. Penyebutan pendaftaran pemilikan bersama bagaimanapun akan muncul di surat ikatan penjualan sebelum notari pada masa pengambilalihan tetapi juga mengenai pengumuman real estat pada saat penjualan harta itu.

Sementara itu, pemegang amanah harus membuat lembaran ringkasan khusus untuk setiap pemilikan bersama yang dikelolanya. Dokumen ini perlu menyertai senarai dokumen yang sudah lama dilampirkan dengan janji atau kompromi jualan.

Berhubung dengan pendaftaran itu sendiri, pemegang amanah mesti memaklumkan pendaftaran yang berikut:

  • Nama, alamat dan tarikh penciptaan kesatuan
  • Bilangan lot yang membentuk kondominium
  • Maklumat kewangan pada akhir setiap tahun perakaunan
  • Log penyelenggaraan bangunan

Untuk semua soalan anda, jangan teragak-agak untuk menghubungi majlis kesatuan sekerja atau persatuan pemilik bersama yang akan dapat menjawab anda.


Arahan Video: Polis sita dua kereta mewah dengan pendaftaran palsu