Dalam Artikel Ini:

Memulihkan garaj anda ke ruang tamu adalah cara yang ideal untuk mengembangkan rumah anda. Secara semulajadi, kerja-kerja ini adalah tertakluk kepada kekangan pelaksanaan khusus. Tetapi di atas semua, mereka harus menghormati peraturan perancangan bandar yang berkuatkuasa, di bawah penalti hukuman berat.

Rehabilitasi atau mengubah garaj rumah

Rehabilitasi atau mengubah garaj rumah

Mengubah garaj ke ruang yang boleh dihuni, manfaatnya

Mengubah garaj ke ruang tamu menjimatkan banyak ruang. Kelahiran, pelancaran aktiviti baru... kadang-kadang membawa kepada keperluan baru.

Garaj itu kemudiannya berfungsi lanjutan ke kediaman bertukar ke pejabat, bilik tidur, bilik permainan, bilik mandi, dan lain-lain

Setiap perkembangan bagaimanapun tertakluk kepada pelbagai kekangan dan ia perlu difikirkan di sini:

  • penebat terma dan bunyi garaj lama
  • pada sambungan elektriknya
  • kepada bekalan air bersihnya
  • penyediaan bukaan yang diperlukan untuk pencahayaan semula jadi di dalam bilik
  • Dan lain-lain

Apabila perpanjangan melalui garaj, membawa jumlah keseluruhan ruang perumahan melebihi 170 m², maka menjadi wajib untuk merayu seorang arkitek.

Jika ruang hidup tidak melebihi had ini, kewajipan tidak terpakai. Walau bagaimanapun, sangat disyorkan untuk menggunakan profesional, jenis kerja ini semestinya diikuti oleh pakar mata.

Kebenaran diperlukan untuk memulihkan garaj

Mengubah garaj ke ruang tamu adalah projek yang tertakluk kepada tertentu peraturan perancangan yang ketat. Oleh itu, beberapa formaliti perlu dilakukan.

  • PLU (pelan guna tanah), mengawal "kepadatan" pembinaan yang dibenarkan di setiap tanah.
    Pekali pendudukan tanah adalah disebabkan olehnya, COS (Pekali Pendudukan Tanah), yang terdapat di dewan bandar. Oleh itu, adalah mungkin untuk memeriksa bahawa seseorang itu tidak melebihi ruang hidup yang dibenarkan.
    Peraturan-peraturan lain boleh dikenakan di sini, yang masih boleh dirujuk di dewan bandar (subdivision, kawasan perlindungan, ruang letak wajib, dll.).
  • Transformasi pintu garaj dianggap sebagai pengubahsuaian muka bumi sebenar. Permit bangunan kemudiannya diperlukan (bergantung kepada projek):
Kawasan garajFasad diubahsuai, dinding galas yang tidak rosakFasad diubahsuai, dinding galas beban dengan pembukaan
Kurang daripada 10m²Tiada kebenaranPermit bangunan
Antara 10m² dan 20m²Permintaan awal untuk kerjaPermit bangunan
Lebih daripada 20 m²Permit bangunanPermit bangunan


Arahan Video: Everything you think you know about addiction is wrong | Johann Hari