Dalam Artikel Ini:

Gadai janji adalah salah satu cara untuk mendapatkan pinjaman rumah. Ia menjana kos tambahan, dari penubuhannya dan memerlukan laluan di hadapan notari. Bagaimanakah dan di bawah syarat-syarat yang mana ia berhenti, dalam mana kes pembebasannya memerlukan kos?

Gadai janji tidak menyebabkan bayaran pelepasan

gadai janji mesti berdaftar dengan jabatan cukai atau Pejabat gadai janji. Ia juga tertakluk kepada persepsi cukai harta pada kadar 0.715% daripada jumlah pinjaman (termasuk caj belanjawan 0.10% dan levi 2.50% untuk kos penilaian dan pemulihan).

dia tidak memerlukan bayaran pelepasan apabila kredit telah selesai, tanpa insiden. Walau bagaimanapun, ia mesti diketahui tidak akan berakhir sehingga satu tahun kemudian bayaran ansuran terakhir kredit. ini adalah sah bagi pinjaman yang diambil selepas 25 Mac 2006. Dan 2 tahun selepas bayaran bulanan terakhir, jika kredit telah ditandatangani sebelum 25 Mac 2006.

Untuk mengetahui:

  • Jadi jangan mengelirukan akhir hutang hartanah dan akhir gadai janji yang mana ia perlu tunggu selama 1 tahun atau 2 tahun. Selepas penangguhan ini, yang terakhir dimatikan secara automatik, tanpa campur tangan notari.
  • Jika anda mahu menjual harta anda sebelum akhir gadai janji, anda masih perlu membayar yuran pelepasan. Jika anda tidak mempunyai kecemasan, lebih baik menunggu.

Bilakah anda membayar yuran pelepasan?

Gadai janji adalah untuk mengganggu gadai janji sebelum tempohnya. Ia membuang pendaftaran gadai janji pada fail perkhidmatan pendaftaran tanah. Ia adalah pendekatan yang menghasilkan yuran.

Ini adalah kes jika anda menjual harta anda sebelum akhir kreditnya. Iaitu: pemiutang mengekalkan hak jualan semula dan boleh melaksanakan haknya, walaupun dalam hal perubahan pemilikan harta itu.

Ini juga sah dalam hal penebusan kredit. Anda mungkin menemui kadar nominal yang lebih tinggi daripada yang anda terima. Untuk mendapat manfaat, anda perlu gadai janji.

Dalam kedua-dua kes, kos campur tangan notari. Mereka mewakili antara 0.7% dan 0.8% daripada jumlah pinjaman yang diberikan dan dipecahkan seperti berikut:
Yuran notaris tertakluk kepada VAT 19.6%
+ sumbangan keselamatan
+ yuran pendaftaran
+ kos pentadbiran.


Arahan Video: NYSTV Christmas Special - Multi Language