Dalam Artikel Ini:

Di sesetengah majlis perbandaran, harga hartanah yang dipajak kini tertakluk kepada peraturan sewa. Satu peraturan yang bertujuan untuk menyewa sewa terlalu tinggi. Takrifan, perumahan yang bersangkutan, IRL, pertikaian penyewa... pengurusan sewa yang dideskripsikan dalam artikel ini.

Apakah kawalan sewa?

Tujuan kawalan sewa adalah untuk hadkan kenaikan harga harta yang diserahkan untuk sewa, atau tertakluk kepada penilaian semula akhir pajakan.

Peraturan ini digunakan untuk agglomerations yang sewanya sangat tinggi, sehingga 31 Julai 2015.

Untuk ambil perhatian: undang-undang Alur mahu memperluaskan kerangka sewa untuk menyewa harta dalam kawasan tegang yang dipanggil. Walau bagaimanapun, langkah itu belum selesai menerbitkan deklarasi pelaksanaan.

Rumah kediaman mana yang terjejas oleh kawalan sewa?

Oleh itu, langkah penyediaan peraturan sewa dikenakan kepada kediaman yang disewa di komune dimana harga yang dikenakan tetap berada di peringkat global terlalu tinggi. Peraturan ini menyangkut lebih khususnya pangsapuri dan rumah-rumah yang disewa di taman persendiriandan sama ada mereka kosong atau dilengkapi.

Jadi tidak peduli dengan langkah ini:

  • perumahan sosial;
  • tempat tinggal tertakluk kepada Akta 1948;
  • kediaman yang dikontrak oleh APL atau Anah.

Pengawasan untuk penyewaan harta

Jumlah sewa pada dasarnya ditetapkan secara tetap oleh tuan tanah. Walau bagaimanapun, peningkatan semasa sewa harta itu masih tertakluk kepada perubahan dalam indeks rujukan sewa, di banyak bandar raya.

Bagaimanapun, IRL tidak diambil kira jika:

  • beberapa kerja telah dilakukan di perumahan sejak sewa terdahulu;
  • sewa sebelumnya adalah undervalued.

Dalam kes pembaharuan pajakan, kenaikan sewa undervalu yang mungkin tertakluk menjadi wajar.

Penyewa: bagaimana untuk mempertikaikan jumlah sewanya?

Mana-mana penyewa berhak untuk mempertikaikan jumlah sewa yang dicadangkan oleh pemilik-pemberi pajak, jika dia berpendapat bahawa ia tidak mematuhi peraturan-peraturan yang dibingkaikan.

  • Oleh itu, ia akan dapat menimbulkan ketidaksanggupan sebelum jawatankuasa perundingan jabatan.

Untuk ambil perhatian: pendekatan dengan CDC (hadir di setiap jabatan) adalah percuma dan membantu penyewa dan penyewanya untuk mencari penyelesaian yang baik untuk pertikaian mereka.


Arahan Video: Cara Pasang Frame Stand Easel untuk Bingkai Foto (Frame Foto) +62 856.4524.4084