Dalam Artikel Ini:

Pajakan atau pajakan adalah dokumen bertulis dalam seberapa banyak salinan yang ada pihak. Dokumen ini mesti memasukkan maklumat dan lampiran tertentu bahawa perumahan disediakan atau kosong. Kandungan, lampiran, tempoh dan pembaharuan pajakan, yang akan diikuti dalam artikel ini.

Apa yang harus dipajakkan?

Maklumat mandatori:

  • Nama pemilik atau pengurus, domicile atau pejabat berdaftar;
  • Nama penyewa;
  • Tarikh dan tempoh efektif pajakan;
  • Tujuan dan konsistensi bangunan;
  • Ruang hidup, perihal tepat perumahan dan peralatan;
  • Sifat dan jumlah kerja yang dilakukan di kediaman sejak pajakan terakhir;
  • Jumlah sewa, kaedah pembayaran, semakan;
  • Jumlah sewa terakhir yang dibayar oleh penyewa terdahulu;
  • Jumlah mana-mana deposit keselamatan;
  • Maklumat mengenai yuran agensi.

Nota: penyusunan pajakan adalah percuma dalam hal sewa yang lengkap.

Dokumen yang akan dilampirkan kepada pajakan

Lampiran wajib perjanjian sewa:

  • keadaan kemasukan ke kediaman;
  • satu salinan undang-undang kecil pemilikan bersama (jika ia adalah unit kondominium);
  • sijil insurans untuk risiko sewa yang dilanggan oleh penyewa;
  • pelbagai diagnostik teknikal hartanah;
  • senarai peralatan dan cara untuk menerima perkhidmatan televisyen dan Internet (DTT, kabel, gentian, dan lain-lain);
  • untuk perjanjian perumahan, menyertai APL konvensyen atau ANAH.

Dalam hal sewa yang disewakan, lessor diperlukan untuk lampiran:

  • keadaan tempat kemasukan;
  • inventori perabot;
  • pelbagai diagnostik hartanah.

Tempoh dan pembaharuan pajakan

Tempoh pajakan minimum untuk sewa yang tidak dibiayai (kecuali dalam hal pemulangan semula):

  • 3 tahun jika pemilik adalah individu;
  • 6 tahun jika pemilik adalah orang yang sah (syarikat, persatuan, dan lain-lain)

Tempoh pajakan minimum untuk sewa yang lengkap:

  • 1 tahun amnya;
  • 9 bulan jika penyewa adalah pelajar.

Pembaharuan pajakan untuk kediaman yang kosong: pajakan pada umumnya secara automatik diperbaharui.

Pembaharuan pajakan harta yang lengkap:

  • pajakan 1 tahun secara automatik diperbaharui.
  • pajakan 9 bulan tidak boleh diperbaharui.


Arahan Video: Sewa Kamar Alasan Itu Ibunya