Dalam Artikel Ini:

Pengecualian cukai di satu sisi, daya tarikan lokasi yang lain: memilih antara yang baru dan yang lama mungkin salah satu langkah terpenting dalam pelaburan sewa anda. Untuk membantu anda memilih, memberi tumpuan kepada manfaat yang baru dan faedah yang lama.

Kelebihan yang baru

Melabur di rumah baru mempunyai banyak kelebihan. Yang utama?

  • Sembilan adalah disukai dari sudut pandangan cukai. Melabur di rumah baru, sejak 2013 dan undang-undang Duflot (digantikan oleh undang-undang Pinel), untuk menikmati a pengecualian cukai sehingga 18% jumlah pelaburan (dihadkan pada € 300,000). Rumah dan pangsapuri baru lebih tertakluk kepada skim pengecualian cukai yang dilancarkan oleh kerajaan (Duflot, Censi-Bouvard, dan lain-lain)
  • Perumahan baru juga merupakan perumahan berfungsi. Perumahan kepada piawaian dari segi keselamatan, penebat haba dan penebat bunyi.
  • Melabur di sebuah apartmen baru melabur di perumahan yang mempunyai peralatan, persendirian dan kolektif, dalam keadaan sempurna.
  • Terima kasih kepada penebat haba yang baik, rang undang-undang tenaga ringan; terima kasih kepada keadaan yang sempurna, tidak ada kerja besar untuk dipertimbangkan dalam jangka pendek... Dengan kata lain, perbelanjaan semasa adalah lebih rendah untuk perumahan baru daripada perumahan lama.

Kelebihan lama

Walaupun semua kelebihan yang ditawarkan oleh yang baru, sisa lama yang menarik dan juga menawarkan faedah yang signifikan.

  • Di tapak yang sama, di kawasan yang sama, perumahan lama lebih murah daripada perumahan baru. Perbezaan harga yang kadangkala boleh mencapai 20 hingga 30%. Akibatnya, dengan pelaburan awal yang lebih rendah, kediaman yang lebih tua ditawarkan hasil sewa lebih menarik.
  • Yang baru terima kasih kerana pengecualian cukai yang ketara. Tetapi anda harus tahu bahawa hartanah untuk ubahsuaian, yang oleh itu melibatkan pembaikan, penyelenggaraan atau perbaikan, juga boleh tertakluk kepada pengurangan cukai ke atas pendapatan dari tanah. Pengurangan yang dikira sebagai tambahan kepada diskaun yang umumnya diperolehi pada harga pembelian harta itu, dan disebabkan keperluan untuk melakukan kerja pembaikan.
  • Akhir sekali, yang pertama menawarkan pilihan yang lebih luas. Lebih baik lagi, pilihan yang luas ini dicadangkan di lokasi yang lebih baik, iaitu di pusat bandar atau di pusat bersejarah, kawasan umumnya yang paling diminta untuk disewa.

Baca artikel kami: melabur dalam hartanah sewa, yang mana minat?


Arahan Video: Unkind Ladies | 착하지 않은 여자들 EP.23 [SUB: KOR, ENG, CHN, MLY, VIE, IND]