Dalam Artikel Ini:

Pemegang amanah pemilikan bersama adalah terutamanya wakil undang-undang yang boleh bertindak bagi pihak sindiket pemilik bersama. Dan oleh itu, beliau bertanggungjawab terhadap pengurusan pentadbiran dan kewangan pemilikan bersama. Kemas kini misi utama amanah kondominium.

Peranan pemegang amanah bersama

Peranan pemegang amanah bersama

Pengurusan pentadbiran oleh pemegang amanah

Peranan utama pemegang amanah bersama ialah pengurusan pentadbiran. Dalam konteks ini, dia menetapkan lembaran ringkasan yang mesti dikemas kini secara berkala. Beliau juga bertanggungjawab untuk memastikan bahawa peraturan pemilikan bersama adalah sangat dihormati dan keputusan dewan umum digunakan.

Pemegang amanah mesti, lebih-lebih lagi, buku penyelenggaraan bangunan. Ia mesti dikemas kini dan pemilik bersama mestilah dapat merujuknya seperti yang mereka lihat patut. Mengenai bangunan itu, ia mesti memastikan ia dipelihara dengan baik. Dia juga bertanggungjawab untuk keselamatan, penjagaan dan penyelenggaraan kondominium itu.

Dari sudut undang-undang, pemegang amanah adalah wakil undang-undang sindiket pemilik bersama ke mahkamah. Akhirnya, dia mesti memaklumkan kepada semua penghuni bangunan apa-apa keputusan yang diambil semasa mesyuarat agung.

Maklumat dalam talian di kondominium

Adalah penting untuk menggariskan bahawa dari tahun 2015 ini, pemegang amanah pemilikan bersama profesional mempunyai kewajipan untuk mencadangkan penubuhan platform dalam talian yang selamat yang mengumpulkan semua dokumen berkenaan pengurusan bangunan ( melainkan dinyatakan sebaliknya oleh mesyuarat agung). Objektifnya adalah bahawa semua pemilik bersama mempunyai akses kepada maklumat yang berkaitan dengan pengurusan pemilikan bersama, dalam ketelusan penuh dan dalam masa nyata.

Keputusan undi

Peranan pemegang amanah bersama juga menguruskan organisasi undi untuk membuat keputusan penting bagi kondominium. Ia juga harus mengemukakan kepada pengundian yang mungkin delegasi pengurusan arkib ke syarikat yang menjalankan dalam bidang ini. Pendekatan ini juga penting sebelum menandatangani sebarang kontrak.

Pengurusan kewangan dan perakaunan kondominium

Dari segi perakaunan dan kewangan, pemegang amanah bersama mesti buat anggaran sementara. Akaun dan lampiran kesatuan juga merupakan tanggungjawab kesatuan. Dokumen-dokumen ini mesti dimasukkan ke dalam undi. Pemegang amanah juga mesti membuka akaun bank atau akaun pos yang secara imperatif terpisah dari dirinya sendiri dan atas nama kesatuan (kecuali jika mesyuarat umum telah mengambil keputusan yang berlawanan).

Akhirnya, pemegang amanah mesti mengadakan undi mengenai penubuhan rizab khas dengan menjangkakan penyelenggaraan dan pemeliharaan keadaan bangunan itu.

Untuk mendapatkan maklumat, sila rujuk:

Peraturan tentang misi syndic itu: UU No. 65-557 tanggal 10 Juli 1965 - Pasal 18


Arahan Video: Rancang Harta & Urus Pusaka - Tuan Haji Sofian Arshad [Video Kuliah]