Dalam Artikel Ini:

Perjanjian jualan membetulkan perjanjian penjual dan pembeli mengenai syarat-syarat jualan hartanah: tanah atau rumah. Oleh itu, ia adalah "pra-kontrak" yang melakukan kedua-dua pihak, satu sama lain, untuk membuat kesimpulan penjualan pada harga yang ditetapkan oleh persetujuan bersama.

Apakah perjanjian jualan melibatkan?

yang "janji jualan synallagmatic" atau lebih banyak lagi kompromi jualan, yang bernilai secara sah sebagai jualan.

Ini bermakna dia melibatkan penjual dan pembeli satu sama lain. Sekiranya salah satu pihak ingin meninggalkan transaksi itu berikutan penandatanganan pra-kontrak ini, keadilan dapat campur tangan dan menyerahkannya kepada ganti rugi.

Tandatangan kompromi yang diinduksi pembayaran deposit oleh pembeli (dari 5% hingga 10% daripada harga jualan).

Kontrak permulaan tetap:

  • harga jualan bersama
  • syarat umum dan khas jualan
  • syarat terdahulu
  • tarikh akhir untuk menandatangani terakhir surat ikatan penjualan

Nota: perjanjian jualan tidak boleh dikelirukan dengan janji penjualan unilateral. Ia hanya memberi penjual kepada pembeli berpotensi dan mesti berdaftar dengan pihak berkuasa cukai, yang tidak perlu untuk perjanjian jualan.

Syarat yang perlu dipenuhi sebelum menandatangani perjanjian jualan

Perjanjian penjualan rumah mesti mengandungi fail diagnostik teknikal harta itu. Ini adalah set diagnosis yang berbeza yang dibuat oleh penjual. Pembeli boleh merujuknya untuk menandatangani kompromi dengan sengaja.

Perjanjian jualan tanah atau rumah, mesti menyebut paling kurang:

  • status awam pembeli dan penjual
  • maklumat yang berkaitan dengan harta: rujukan kadaster, tarikh surat ikatan jualan terdahulu dan nama pemilik masa, keterangan permukaan dan tepat, kemungkinan sengganan, dll.
  • syarat pembayaran dan harga tetap bersama
  • deposit itu
  • tempoh sebelum jualan surat ikatan akhir mesti ditandatangani
  • jumlah yuran perantara (yuran notari)

Kehadiran notari itu tidak wajib untuk menandatangani perjanjian penjualan. Walau bagaimanapun dinasihatkan untuk merayu kepadanya dalam langkah tegas ini.


Arahan Video: MEMBUAT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN (PPJB)