Dalam Artikel Ini:

Lahan ditubuhkan untuk mengawal tanggungjawab pemilik dana yang berbeza. Kemudahan bukan akreditasi melarang sebarang pembinaan di kawasan yang dipanggil landasan servient dan boleh ditubuhkan untuk utiliti awam atau individu.

Penghijrahan tidak disedifikasikan

Penghijrahan tidak disedifikasikan

Apakah yang dimaksudkan dengan penghambaan?

Runcit bukan akreditasi merujuk kepada kawasan tidak boleh dibina, selalunya sebidang tanah.
Suatu easement adalah perpaduan hak harta, kerana seseorang berada di hadapan tanah yang dominan, yaitu tanah, dan dana yang melayani, yaitu bungkusan itu.
Peruntukan undang-undang ini bertujuan untuk melarang apa-apa jenis pembinaan yang mungkin dilaksanakan di atas tanah, yang menggantung atau bawah tanah kemudahan itu. Oleh itu, adalah mustahil untuk menanam beberapa tumbuh-tumbuhan, untuk membina jalan, untuk melaksanakan suatu papak, atau untuk mengusahakan jejak benteng di kawasan bukan spesifik.

Non aedificandi easement boleh ditubuhkan oleh pemilik dana atau didaftarkan di bawah pelan bandar tempatan perbandaran (PLU).

Penghambatan bukan spesifik ditadbir oleh undang-undang kes dan setiap pertikaian dipertimbangkan berdasarkan kes demi kes.
Sebelum membeli tanah, oleh itu sangat disyorkan untuk memeriksa kewujudan perhambaan tidak berunding dengan Pemuliharaan gadai janji, agar tidak mengambil risiko melihat projek pembinaan anda jatuh ke dalam air.

Apakah kegunaan servis non aedifikandi?

Penubuhan sebuah easement non-aedificandi sering dikaitkan dengan lokasi geografi dana dominan dan berkhidmat dana.
Oleh itu, easement non-aedificandi boleh ditubuhkan untuk beberapa sebab, seperti untuk mengekalkan ketenangan, kecerahan atau peredaran udara tertentu, tetapi juga untuk mengekalkan pandangan yang jelas, atau untuk mencegah pembinaan daripada bangunan tambahan di dalam subbahagian rumah.

Tamatkan easement non-aedificandi

Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa easement non-aedificandi dilampirkan kepada harta benda dan bukan kepada pemiliknya. Oleh itu, sekiranya berlaku penjualan semula tanah, servitud terus berlaku.

Walau bagaimanapun, adalah mungkin untuk menamatkan easement non-aedificandi dalam beberapa cara, iaitu:

  • oleh perjanjian bersama antara 2 pemilik pihak dana dominan dan berkhidmat;
  • apabila tanah yang bersangkutan dengan easement non aedificandi menjadi tidak dapat digunakan dan tidak praktikal;
  • dengan kehadiran sebuah pembinaan yang didirikan di atas tanah berkhidmat dan tidak pernah menjadi objek peraduan, preskripsi selama tiga puluh tahun menamatkan penghambaan yang tidak disedifikandi selepas 30 tahun.

Ketahui lebih lanjut mengenai kawasan dan tanah yang tidak boleh dibina.


Arahan Video: