Dalam Artikel Ini:

Kontrak sewa untuk kediaman kosong mestilah tempoh undang-undang, dan sekurang-kurangnya tiga tahun. Walau bagaimanapun, ada kemungkinan untuk menyewa penginapan yang tidak lengkap selama kurang daripada tiga tahun. Dalam keadaan tertentu!

Sewa jangka pendek: syarat-syarat

Menurut artikel 11 undang-undang 6 Julai 1989, pemilik sewa beli mempunyai kemungkinan untuk mencadangkan perumahannya untuk disewakan tempoh kurang daripada tempoh undang-undang, untuk mengetahui a tempoh kurang dari tiga tahun. Walau bagaimanapun, untuk melakukan ini, beberapa syarat mesti dihormati.

  • Sewa mestilah sekurang-kurangnya satu tahun.
  • Pemilik pemajak hanya boleh menjadi orang asli atau syarikat hartanah keluarga.
  • Pemberi sewa mesti membenarkan alasan untuk jangka pendek dalam pajakan dan ini, sangat tepat.
  • Sebab-sebab ini hanya boleh profesional, seperti pemindahan profesional yang belum selesai atau persaraan, atau berkaitan keluarga, seperti perkahwinan. Tuan tanah tidak dapat memulihkan rumahnya atas alasan lain.
  • Tuan tanah mesti mengesahkan akhir pajakan dua bulan sebelum tarikh acara dengan surat berdaftar dengan pengakuan resit atau oleh bailif.

Sekiranya syarat-syarat ini tidak dihormati atau jika pemilik tidak memberi pengesahan melalui surat berdaftar, kontrak pajakan sepatutnya tiga tahun lepas (istilah undang-undang untuk sewa yang terdedah).
Untuk ambil perhatian: tuan tanah mempunyai peluang untuk menangguhkan tarikh acara. Untuk melakukan ini, dia mesti menyimpan penyewa dua bulan sebelum tarikh acara awal.

Sewa jangka pendek lain

Dua jenis penyewaan lain mungkin membenarkan tempoh yang singkat.

  • Sewa yang lengkap. Di sini kedua belah pihak bebas untuk menetapkan tempoh kontrak pajakan. Walau bagaimanapun, ia tidak boleh kurang daripada satu tahun. Sebaliknya, perumahan mesti menawarkan semua peralatan yang diperlukan untuk kehidupan seharian. Dalam kes yang bertentangan, penyewa berhak untuk meminta pengiktirafan semula penginapannya (dilengkapi dengan telanjang).
  • Sewa bermusim. Ini adalah sewa, kosong atau dilengkapi, menjelang minggu, bulan atau musim. Ini bukan harta sewa.


Arahan Video: Film Pendek, Ditagih Sewa Kontrakan _Tarwo & Abdul, Film Pendek Wong Cirebon