Dalam Artikel Ini:

Qualitel - Nah beli baik ubahsuaian

Nasihat praktikal sebelum membeli rumah

Pembelian atau sewa rumah sering dibuat dengan menghancurkan... dengan semua risiko yang diperlukan. Agar tidak mempunyai kejutan buruk, adalah lebih baik untuk mengelakkan membuat keputusan atas keinginan, tanpa mengambil masa untuk memeriksa kebaikan dalam semua jahitannya. Titik yang berbeza mesti diambil kira, semasa dua lawatan berasingan berturut-turut.

Kunjungan pertama hartanah untuk dijual

Pada pandangan pertama
Pandangan pertama di taman, kejiranan (terutama jika ada pemilikan bersama) dankeadaan umum rumah (bumbung, fasad, pintu dan tingkap) adalah penting. Juga perhatikan orientasi dan sinar matahari rumah.
Kualiti pembinaan
Kini anda perlu mendapatkan idea tentang kepekaan bangunan, terutamanya jika ia lebih tua dari tahun 1900. Sekali di dalam, pergi ke ruang bawah tanah atau ruang bawah tanah, memeriksa kemungkinan crawlspace, untuk melihat jika mereka tidak basah.
Kualiti haba rumah
Hari ini, ia adalah elemen utama untuk mengambil kira: ECD, atau diagnostik prestasi tenaga (mandatori dari lawatan pertama anda), akan memberi anda gambaran mengenai kualiti pemanasan dan penebat. Anda dengan cepat akan menolak peperiksaan anda ke arah jenis pemanasan dan umur peralatan, pada penebat loteng, dinding dan tentu saja tingkap.
Kualiti akustik rumah
Dari lawatan pertama (bukan hanya Ahad), anda akan dengan mudah memahami persekitaran bunyi rumah. Sekali di dalam, anda akan menikmati hanya dengan membuka dan menutup tetingkap. yang kualiti penebat bunyi Rumah-rumah telah diambil kira pada tahun 1970-1975 dan meningkat dengan ketara dari tahun 2000.
Kelembapan dan pengudaraan
Satu dan yang lain umumnya berkaitan rapat: kelembapan di dasar dinding mendedahkan lif rambut dari asas, manakala bekas acuan di bahagian atas dinding, di sekitar bingkai pintu atau di dinding menghadap ke utara menunjukkan kekurangan penebat dan kekurangan ventilasi untuk mencegah pemeluwapan.

Dapur adalah salah satu bahagian yang perlu diperiksa dengan teliti, dan pembangunannya mahal.

Dapur

Tata letak dan peralatan
Adalah penting untuk menghargai pengedaran bilik, kemudahan lalu lintas, lebar tangga, bilangan bilik mandi, pancuran, tandas dan tandas. Kami akan pergi ke kualiti peralatan kebersihan, tetapi jugapemasangan elektrik yang mesti mengukur tahap keusangan.
Di antara semua bilik rumah, dapur mesti menjadi objek pemeriksaan tertentu: susunan umum, jubin, sink dan keran, pelan kerja dan pengaturan keadaan kualiti bilik ini dan skala kerja yang akan datang mungkin.

Kunjungan kedua sebelum membeli rumah

Lawatan kedua atau lebih diperlukan sebelum keputusan muktamad. Ia akan menjadi peluang untuk merujuk kepada fail teknikal rumah itu, dan untuk memperdalam mata peperiksaan lawatan pertama.
Diagnostik, invois dan cukai
Diagnosis wajib mesti diperhatikan dengan teliti, dengan mengambil kira cadangan yang mengiringi sebahagian daripada mereka.
Pemanasan, bil elektrik dan air akan memberi anda gambaran yang baik tentang kos menjalankan rumah.
Akhirnya, dokumen cukai (cukai tempatan) akan diperiksa dengan perhatian, kerana mereka sering menyimpan kejutan yang sangat buruk.

(gambar / visual: © Qualitel, kecuali sebutan khas)

Qualitel - Nah beli baik ubahsuaian

Qualitel - Nah beli baik ubahsuaian
Persatuan QUALITEL adalah satu-satunya persatuan bukan keuntungan, sepenuhnya bebas dan komited terhadap kualiti dan prestasi rumah baru atau yang sedia ada selama lebih dari 40 tahun.

Pada tema yang sama

  • Soalan / Jawapan
    • Bolehkah kita merayu terhadap penjual rumah 8 tahun selepas jualan?
    • Prosedur untuk kecacatan tersembunyi selepas pembelian rumah
    • Bolehkah kita membatalkan kompromi kerana kurangnya insurans kerosakan?

Ini mungkin menarik minat anda


Arahan Video: Arah Rumah yang Bagus Menurut Islam