Dalam Artikel Ini:

Pemecahan adalah tindakan undang-undang yang terpakai untuk hak harta. Ia memisahkan hak keseronokan (usufruct) dan hak pelupusan (pemilikan kosong). Apakah prinsip dan manfaat cukai apa yang membolehkan pemisahan harta? Unsur-unsur jawapan dalam artikel ini.

Pemecatan harta tanah

Pemecatan harta tanah

Pemecatan harta benda, apakah itu?

Pemecahan harta membolehkan untuk membahagikan harta penuh sebuah harta dalam dua bahagian, iaitu:

1. usufruct, atau hak untuk menggunakan dan mengumpul buah-buahan yang baik (menggunakan sendiri, sewa).
2. pemilikan kosong, atau hak untuk melupuskan harta itu di dalam had hak-hak dalam usufructuary.

Walaupun benar-benar bebas dari satu sama lain, usufructuary dan pemilik terdedah tidak boleh memutuskan untuk menjual harta tanah yang dipecahkan. Sesungguhnya kedua-dua pihak mesti bersetuju dengan pemindahan ini untuk melaksanakannya.

Kematian daerah usuf menamatkan pemecatan yang baik dan pemilik terdahulu kemudian menjadi pemilik tunggal. Ini dipanggil "penyatuan tanah".

Pemilik baru boleh:

  • untuk menduduki kebaikan,
  • pilih untuk menyewanya,
  • menjualnya...

Untuk ambil perhatianSekiranya pemilik terdahulu mati terlebih dahulu, haknya untuk memilikinya dipindahkan ke warisnya dan dengan itu memasuki hartanya.

Penggantian: Apakah kelebihan pemotongan harta?

Proses pemecahan harta hari ini sering digunakan semasa penggantian.

Sesungguhnya, adalah mungkin untuk mengurangkan berat warisan tertakluk kepada cukai pusaka melalui sumbangan yang dipotong. Dengan cara ini, kawasan usufructain mengekalkan kenikmatan harta benda sementara membataskan kos penghantaran masa depan:

  • derma dengan rizab usufruct boleh dikenakan cukai sekali sahaja oleh perkhidmatan cukai.
  • apabila kematian penderma (usufructuary), pemulihan pemilikan penuh tidak melibatkan bayaran baru dan pemilik terdedah tidak perlu membayar sebarang bayaran tambahan.

Gambarajah yang paling biasa mengenai sumbangan yang dipecat:

Pasangan yang mati Pasangan hidup Waris (s)
Derma atau bequest dari usufruct hartanya kepada pasangan yang masih hidup.usufructuarypemilik Bare (s)

Nota: derma bukanlah satu-satunya cara untuk melepasi usufruct dan menanggung hak pemilikan, kerana ia juga mungkin untuk menjualnya. Ini dipanggil penyerah hak.


Arahan Video: Tiga Orang Terobos DPR Tuntut Pemecatan Bupati Karo