Dalam Artikel Ini:

Pembelian hartanah yang dibuat antara 1 September 2014 dan 31 Disember 2017 mungkin membolehkan anda mendapat manfaat daripada pengecualian cukai dari cukai pendapatan. Penjelasan undang-undang Pinel 2015.

Pengecualian cukai dan undang-undang Pinel

Pengecualian cukai dan undang-undang Pinel

Apakah undang-undang Pinel?

Akta Pinel adalah a peranti cukai bertujuan untuk membantu individu yang ingin melabur di rumah, apartmen atau rumah baru, atau di bekas rumah yang dipulihkan.
Bagaimana untuk membantu mereka? oleh pengecualian cukai, lebih tepatnya a pengurangan cukai pendapatan. Undang-undang ini digubal untuk menggalakkan pembinaan perumahan, pangsapuri atau rumah baru, di kawasan di mana bekalan hartanah dianggap tidak mencukupi. Undang-undang ini bertujuan untuk semua pembayar cukai Perancis.

Undang-undang ini dikenali sebagai Sylvia PinelMenteri perumahan di bawah kerajaan Hollande, dan ia mengikuti undang-undang Duflot, menteri perumahan di bawah kerajaan Sarkozy.

Bagaimanakah pengecualian cukai dikenakan?

Pengecualian cukai Pinel terpakai sebagai pengurangan cukai pendapatan. Pengurangan ini ditetapkan pada

  • 12% daripada jumlah pelaburan yang dibuat, iaitu 2% setahun lebih dari 6 tahun
  • 18% atau 2% setahun lebih 9 tahun
  • Iaitu 21%, iaitu 2% untuk 9 tahun pertama kemudian 1% untuk 3 tahun terakhir lebih dari 12 tahun

Untuk ambil perhatian: Ia boleh naik sehingga 32% ke luar negeri.
Pengurangan cukai diterapkan secara langsung kepada notis percukaian cukai rumah pembeli (membeli dengan namanya sendiri).

Apakah syarat-syarat untuk mendapat manfaat daripada undang-undang Pinel?

Untuk mendapat manfaat daripada undang-undang Pinel, pengambilalihan hartanah harus menghormati beberapa syarat

  • ia mestilah sebuah kediaman, pangsapuri atau rumah, baru atau dalam keadaan siap pada masa hadapan, atau unit rumah lama yang telah dipulihkan
  • perumahan mesti menghormati ciri-ciri terma dan prestasi tenaga yang ditakrifkan oleh RT 2012 Label
  • pengambilalihan mesti dibuat antara 1 September 2014 dan 31 Disember 2017
  • perumahan mesti diletakkan di kawasan yang layak iaitu di zon Abis (Paris dan pinggir bandar Paris pertama), di zon A (pinggir bandar Paris ke-2, Lyon, Marseille, Nice, Lille), di zon B1 (agglomerasi Perancis yang besar dengan lebih daripada 250,000 penduduk seperti Toulouse) atau di zon B2 (bandar-bandar purata antara 50,000 dan 250,000 penduduk)

* Artikel yang ditulis pada Januari 2015. Hukum mungkin berkembang.


Arahan Video: