Dalam Artikel Ini:

Pendapatan tanah merangkumi semua pendapatan dari sewa hartanah. Rejim cukai yang terpakai berbeza bergantung sama ada ia adalah tempat tinggal kosong atau kediaman yang dilengkapi. Faedah cukai adalah berbeza bergantung kepada status penyewa dan jumlah pendapatan sewa.

Cukai untuk menyediakan pajakan kosong

Dua skim dikenakan bergantung pada keadaan tuan rumah.

1- Makanan sebenar
Skim ini mungkin jika pendapatan melebihi 15,000 euro. Ia juga mungkin untuk memilih secara sukarela untuk peranti ini yang kemudian menjadi wajib selama tiga tahun. Pengiraan cukai dibuat atas hasil pendapatan kasar, iaitu sewa yang sebenarnya dikumpulkan sepanjang tahun, tolak perbelanjaan yang boleh ditolak (pengubahsuaian, insurans, yuran kondominium...). Jumlah tersebut akan dilaporkan dalam bentuk n° 2044 (pengisytiharan pendapatan dari tanah) untuk dilampirkan pada perisytiharan n° 2042.

2- Rejim mikro tanah
Skim ini adalah untuk tuan-tuan tanah yang pendapatannya kekal di bawah ambang 15,000 euro. Pengiraan cukai ke atas pendapatan tanah dilakukan hanya pada 70% daripada pendapatan sewa, selepas potongan automatik sebanyak 30% oleh pihak berkuasa cukai. Ia tidak mungkin untuk memotong caj pemilikan bersama atau kerja.

Percukaian untuk sewa yang lengkap

Diingatkan bahawa sewa yang lengkap mesti memenuhi keperluan tertentu dari segi peralatan dan perabot. Terdapat pelbagai jenis penyewaan yang disediakan oleh pendapatan sewa.

  • Skim mikro-perusahaan atau mikro-Bik

Pemilik tertakluk kepada rejim perusahaan mikro dengan syarat pendapatan dari sewa tidak melebihi 32,900 euro. Jumlah kasar pendapatan harta hendaklah ditunjukkan pada perisytiharan n° 2042 C. Potongan rata automatik sebanyak 50% digunakan oleh pentadbiran cukai dan tiada potongan selanjutnya boleh dibuat.

  • Pelan manfaat sebenar

Sekiranya pendapatan melebihi 32,900 euro, ia adalah skim mudah nyata atau skim sebenar yang berlaku. Status cukai bagi peminjam yang tidak profesional (LMNP) membawa sejumlah faedah cukai dan potongan yang mungkin.

Dalam kes sebuah rumah profesional yang dilengkapkan atau LMP, status memerlukan a Pendaftaran RCS atau Daftar Perdagangan dan Syarikat. Pendapatan mestilah melebihi 23,000 euro, termasuk cukai, setiap tahun. Mereka juga harus melebihi semua sumber lain dari rumah cukai. Terima kasih kepada banyak kelebihan cukai, cukai ke atas hasil tanah adalah sangat berfaedah bagi pemberi pajak.

Pengecualian lain ke atas tanah

Harus diingat bahawa dalam sesetengah keadaan, pemilik sewa pangsapuri berperabot mungkin dikecualikan daripada cukai harta. Ini terutamanya berlaku untuk sewa yang dipungut untuk sewa bilik yang disertakan di dalam kediaman utama. Jumlahnya tidak boleh melebihi 760 euro setahun, jumlah yang ditakrifkan dan dinilai semula oleh pihak berkuasa cukai. Dalam jargon, ia adalah mengenai "sewa kecil".


Arahan Video: Hukum Bekerja di Bea Cukai - Ustadz Dr. Erwandi Tarmizi, MA