Dalam Artikel Ini:

Penghujung pajakan bertepatan dengan pemergian penyewa rumah dan penyerahan kunci. Dalam sesetengah kes, orang ini tidak melepaskan tempat seperti yang sepatutnya. Bagaimana untuk bertindak balas terhadap keadaan ini? Adakah terdapat ubat-ubatan yang tersedia? Dan kes-kes khas? Terangkan perkara ini.

Penyewa yang tidak mahu meninggalkan pada akhir pajakan

Penyewa yang tidak mahu meninggalkan pada akhir pajakan

Keadaan di akhir pajakan: peraturan untuk mengetahui

Apabila pajakan berakhir, penyewa masuk kewajipan untuk meninggalkan premis itu. Penyerahan kunci dan penulisan inventori tempat keluar adalah kewajipan. Sekiranya dia enggan pergi, dia berada dalam keadaan yang tidak teratur. Dia menjadi "penghuni tanpa gelaran atau gelaran" walaupun dia terus membayar sewanya. Sebagai hakikatnya, walaupun dia membayar, ia tidak digalakkan untuk memberikan resit sewa dalam erti kata dia tidak lagi mempunyai status penyewa.

Bagaimana untuk membuat cuti penyewa semula?

Berhadapan dengan penyewa yang tidak mahu meninggalkannya pada akhir pajakan, adalah perlu untuk mengajukan permohonan kepada Pengadilan Negeri yang dapat disita secara ringkas. Pengaduan adalah prosedur kecemasan yang mempunyai kelebihan untuk menjadi cepat. Hakim boleh meminta langkah-langkah interim untuk segera menyelesaikan kes-kes perbalahan. Mahkamah Daerah boleh membuat keputusan mengenai kebenaran, sama ada dalam tujuan menyewa atau menjual perumahan.

Selain mengesahkan cuti penyewa "Pemberontak", hakim juga boleh menetapkan jumlah yang sama dengan elaun pendudukan. Bayaran kemudiannya menggantikan sewa dan jumlahnya sama atau sedikit lebih besar. Adalah mungkin untuk meminta Tribunal mengusir penyewa.

Apabila mahkamah telah membuat keputusan, ia adalah seorang bailif yang akan mengumumkannya kepada penyewa. Pemergian tempat-tempat tidak akan dilakukan tetapi segera: penyewa mempunyai dua bulan untuk pergi. Sekiranya dia tidak membungkus begnya pada akhir tempoh ini, dia boleh diusir oleh bailif (diiringi oleh pegawai pengunci dan pegawai penguatkuasa undang-undang). Perlu ditekankan bahawa tuan tanah tidak dapat melakukan pengusiran seperti ini sendiri.

Kes luar biasa:

Perhatian, pengusiran tidak boleh berlaku semasa rehat musim sejuk (antara 1 November dan 15 Mac) kecuali jika bangunan itu dilanda oleh susunan bahaya, keadaan berbahaya bagi penghuni.


Arahan Video: The Vietnam War: Reasons for Failure - Why the U.S. Lost