Dalam Artikel Ini:

Sebagai usaha terakhir, apabila penyewa masih enggan membayar sewa, tuan rumah boleh memutuskan untuk menamatkan pajakannya. Penamatan pajakan mungkin automatik apabila klausa resolusi telah disediakan. Jika tidak, tuan tanah perlu menyerahkan penyewanya ke mahkamah daerah. Penjelasan.

Penamatan pajakan: klausa penyelesaian

Pajakan ini biasanya termasuk fasal resolusi yang menentukan penamatan automatik dalam kes sewa dan caj tidak dibayar.

Walau bagaimanapun, sebelum klausa resolusi ini dilaksanakan, pemberi pajak dikehendaki menghantar kepada penyewa oleh bailif perintah untuk membayar.

Untuk ambil perhatian: Jika penjamin mempunyai penjamin untuk penyewa pada masa menandatangani pajakan, bailif juga menghantarnya perintah untuk membayar.

Oleh itu, penyewa ingkar mempunyai tempoh dua bulan untuk:

  • untuk membayar balik jumlah yang disebabkan oleh pemberi pajak;
  • atau untuk meminta tempoh pembayaran tambahan dari mahkamah daerah yang mana perumahan itu dimiliki;
  • dan / atau meminta bantuan kewangan daripada FSL (dana perpaduan untuk perumahan).

Pada akhir tempoh ini, pemberi pajak berhak untuk memohon kepada mahkamah daerah untuk bantuan sementara, supaya dapat dipastikan pembatalan pajakan dan mengumumkan pengusiran penyewa.

Penghapusan Hakim Kehakiman

Sekiranya tidak ada klausa resolutif, pemilik-pemilik boleh secara langsung menyaman penyewanya (selalu oleh bailif).

  • Terserah kepada mahkamah daerah untuk menilai keseriusan kesalahan penyewa, sama ada untuk membenarkan pembatalan pajakan muktamad, diikuti dengan pengusiran.
  • Majistret juga boleh memberikan istilah pembayaran penyewa baru untuk menyelesaikan hutangnya. Tarikh tutup ditetapkan berdasarkan situasi kewangan yang terakhir.

Jika penamatan pajakan akhirnya diucapkan, peminjam pemilik ke hadapan penyewa perintah untuk meninggalkan premis itu. Sebaik sahaja dia menerimanya, masih ada dua bulan lagi untuk penyewa untuk meninggalkan penginapan itu.

Dalam tempoh dua bulan ini, penyewa boleh merebut tribunal contoh yang tinggi untuk meminta tambahan masa untuk meninggalkan tempat itu. Tempoh ini boleh dari satu bulan hingga maksimum satu tahun, bergantung kepada keadaan keluarga, usia, atau kesihatan penyewa.


Arahan Video: Penamatan SD Hidayatullah Timika 2018