Dalam Artikel Ini:

Ia tidak biasa untuk teres untuk menunjukkan tanda-tanda penenggelaman. Selalunya dibina selepas rumah selesai dan dianggap pembinaan yang lebih ringan, ia tidak selalu dilakukan dalam keadaan seni. Sekiranya anda mendapati bahawa teres anda terendam, bertindak tanpa berlengah-lengah. Mari kita lihat apa yang ada dalam rekursa dan jaminan anda.

Mengapa teres anda luntur?

Semua pembinaan mesti dipenuhi piawaian bangunan tepat untuk menahan laluan masa. Sebaliknya kita mesti menyesuaikan pembinaan dan terutama asasnya kepada sifat tanah.

Punca penenggelaman semua atau sebahagian teras adalah pelbagai dan boleh digabungkan antara satu sama lain:

  • Rupa bumi yang heterogen atau belakang: Teras yang dibina di atas tambak yang tidak mencukupi atau tanah yang heterogen akan cenderung runtuh. Di samping itu, teres yang dibina terhadap rumah akan sebahagiannya dibangkitkan pada penggalian ditimbulkan sehingga tidak stabil. Dia akan menggenggam di sebelah rumah.
  • Tanah liat: Sesetengah tanah liat amat sensitif terhadap keadaan cuaca. Pengecutan / pembengkakan lempung bengkak juga boleh dikompensasikan dalam konteks bencana alam. Di kawasan risiko, risiko ini mesti diambil kira.
  • Penempatan berdiferensiasi: Ia berlaku di tanah heterogen tetapi juga apabila tanah tepu dengan air (Kebangkitan meja air, kebocoran air di dalam rangkaian terkubur atau larian air hujan yang datang dari bumbung terus berhampiran teres.
    Kemarau yang besar atau saliran yang berdekatan yang mengubah sifat tanah juga boleh menyebabkan penenggelaman.
  • kecacatan: Ia berlaku terlalu kerap bahawa memandangkan "ia hanya teres" asas tidak cukup untuk pergi untuk tanah yang stabil atau mereka kurang dimensi.

Bagaimana untuk bertindak apabila teres anda runtuh?

Kecuali kejatuhan teras anda adalah hasil daripada episod iklim yang luar biasa yang telah membawa kepada keadaan bencana alam yang diakui oleh wilayah itu, ia adalah untuk pembina teras anda yang anda akan perlu untuk kembali.

Sebaik sahaja anda melihat tanda-tanda kendur, hantar surat berdaftar dengan pengakuan resit kepada pengilang. Tahun pertama pembinaan anda mendapat manfaat daripada jaminan penyelesaian yang sempurna (Perkara 1792-6-2 Kanun Sivil). Ia merangkumi segala kerosakan tanpa mengira kepentingan dan sifatnya.
Kemudian anda dilindungi jaminan sepuluh tahun (Perkara 1792-4-1 dari Kod Awam). Ia merangkumi kerosakan yang menjejaskan kekuatan teres atau menjadikannya tidak sesuai untuk tujuannya.

Apabila anda membeli sebuah rumah yang berumur lebih daripada 10 tahun dan anda mendapati bahawa teres itu runtuh, anda boleh beralih terhadap penjual di bawah jaminan kecacatan tersembunyi. Ia melibatkan kebimbangan yang anda tidak tahu pada masa pembelian tetapi yang wujud sebelum ini. Jaminan ini dilaksanakan dalam konteks yang jelas. Dan selalunya kontrak jualan antara individu perseorangan termasuk klausa cacat laten yang tidak bercagar.

Anda juga boleh menentang profesional yang membina teras dan melibatkan diri liabiliti kontrak, walaupun jaminan sepuluh tahun ditetapkan. Seorang profesional yang berupaya melaksanakan kerja mempunyai kewajipan hasil. Kerja mestilah selaras dengan keinginan anda tetapi juga mematuhi secara teknikal. Sekiranya ini tidak berlaku, mulailah dengan memaklumkan kepadanya tentang kecacatan dengan surat berdaftar dengan pengakuan resit. Jika tidak, anda boleh membuat rayuan ke daerah atau mahkamah tinggi bergantung pada jumlah kerja. Tetapi berhati-hatilah, ia akan terpulang kepada anda untuk membuktikan kesalahan profesional. Jangan teragak-agak untuk mempunyai pakar bebas membantu anda.

Baik untuk mengetahui: Apabila anda memilih seorang profesional walaupun untuk membuat teres "kecil" anda, pastikan ia diinsuranskan dengan baik, yang akan membolehkan anda membayar pampasan jika perlu.


Arahan Video: Kenapa Kereta di Malaysia Mahal Sangat!