Dalam Artikel Ini:

Anda mempunyai projek untuk memperoleh hartanah, dan anda memerlukan pinjaman dari bank anda untuk pembiayaan. Ketahuilah bahawa sebagai pemeroleh, keseluruhan proses pembelian ditandakan dengan penangguhan yang mesti diketahui tidak terkejut.

Penandatanganan perjanjian jualan menandakan permulaan tarikh akhir untuk mendapatkan gadai janji

Anda telah mendapat tangan anda di apartmen impian anda dan anda akan menandatangani perjanjian jualan yang menyekat perjanjian anda dengan penjual. Langkah ini adalah permulaan transaksi dan memaksa anda untuk kelewatan tertentu. Pertama sekali, ketahui bahawa anda mempunyai tempoh pengeluaran 10 hari yang membolehkan anda untuk membatalkan perjanjian jualan tanpa diwajibkan untuk membenarkan pembatalan ini untuk apa-apa sebab.

Tetapi tarikh akhir yang anda dikenakan (e) untuk mendapatkan gadai janji anda adalah:

  • 10 hari untuk memohon pembiayaan daripada bank.
  • 45 hari untuk mendapatkan persetujuan tertulis daripada institusi di mana anda memohon pinjaman rumah. Setelah memperoleh, anda mesti menghantar perjanjian ini kepada notari yang bertanggung jawab untuk penjualan.

Pastikan anda memfailkan fail lengkap dengan bank anda supaya tidak membuat proses lebih lama, kerana fail tidak lengkap akan menangguhkan kajian permohonan pinjaman anda. Juga, berhati-hati tentang masa: fail anda akan diserahkan kepada beberapa perkhidmatan, dan jika anda bercuti dan anda tidak memfailkan fail anda dengan cepat, anda pasti akan melihat bahawa masa pemprosesan adalah lanjutan.

Temui hulu bank anda untuk memendekkan masa untuk mendapatkan gadai janji

Walaupun nasihat ini nampak jelas, tahu itu pergi ke sekitar bank, atau bertemu dengan broker sebelum anda menandatangani perjanjian jualan boleh menjimatkan masa berharga anda. Sesungguhnya, kita telah melihat bahawa dari menandatangani perjanjian jualan, anda mempunyai tarikh akhir 10 hari untuk memohon pembiayaan, dan untuk 45 hari untuk mendapatkan perjanjian bertulis. Walau bagaimanapun, kelewatan ini mungkin tidak mencukupi jika anda tidak menyediakan (e) huluan.

Oleh itu, cuba buat beberapa pelantikan dengan satu atau lebih bank untuk mendapatkan beberapa simulasi montaj kewangan, membolehkan anda melihat lebih jelas apabila menandatangani perjanjian jualan. Oleh itu, apabila perjanjian jualan ditandatangani, anda akan memperoleh persetujuan secara prinsip dari bank yang hanya perlu mempraktikkan simulasi kewangan yang telah dilakukannya.

Masa untuk mendapatkan gadai janji: fikirkan tentang pembebasan dana

Sebaik sahaja perjanjian bank diperoleh dan tempoh 45 hari berlalu, penjualan belum selesai setakat ini. Malah, pembebasan dana berlaku sebelum menandatangani surat ikatan jualan yang jelas di notari, dan jika anda bertanggungjawab dalam tempoh cuti misalnya, dapat terjadi pembebasan dana itu dilakukan lewat. Jadi berfikir hubungi bank anda sehari sebelum tandatangan, untuk memastikan bahawa pelepasan dana dijadualkan pada masanya.


Arahan Video: How To Decorate Home When You Dont Have Money - 2017 Home Tips