Dalam Artikel Ini:

Di luar tabungan ruang yang disediakan oleh lanjutan, meter persegi tambahan ini juga mesti menyumbang untuk meningkatkan keselesaan harian. Tinjauan soalan untuk bertanya sebelum menolak dinding.

apa sambungan untuk keperluan apa?

Apa yang perlu untuk pelanjutan?

Meningkatkan ruang hidup rumah anda mengelakkan atau kelewatan satu langkah. Tetapi sebelum memulakan projek pengembangan, adalah penting untuk mengambil stok keselesaan sedia ada.

  • Bilik apa yang hilang?
  • Yang paling kurang selesa atau paling gelap hari ini?
  • Adakah bijak untuk memasang bilik dengan bilik mandi di mana ruang tamu terletak sekarang?
  • Adakah dapur mengundang dan berfungsi?
  • ...
Mewujudkan meter persegi tambahan juga boleh menjadi peluang untuk mengagihkan semula beberapa yang ada.
Di rumah di mana ruang bawah tanah boleh diakses, menukar lokasi ciri-ciri air di tingkat bawah tidak rumit.
Perhatian bagaimanapun: adalah lebih baik untuk mengelakkan menyentuh corong tangga yang mana anjakannya akan menghasilkan kos tambahan beberapa ribu euro.

Menulis senarai keinginan dan keutamaan keluarga adalah titik permulaan yang baik.

Ubah semula yang sedia ada?
Memperolehi bilik tambahan tidak semestinya mewujudkan bilik dalam peluasan. Menggerakkan ruang tamu di ruang ini menjadikannya mungkin untuk mengubah ruang tamu lama ke bilik tidur, atau juga suite ibu bapa.

lanjutan kayu dibuat dengan cepat

Contoh pelanjutan ekologi:
Lanjutan rangka kayu adalah penyelesaian ekologi yang dicirikan oleh pelaksanaan pesat. Ia meluas di sini setiap tingkat dan mewujudkan tempat letak kereta di ruangan bawah tanah.

membesarkan rumah dengan beranda

Contoh pelanjutan Veranda:
Meningkatkan ruang hidup menawarkan peluang untuk memikirkan semula hubungan antara rumah dan taman. Beranda berliku membentuk sambungan yang sebenar antara bahagian dalam dan luar dan membolehkan menikmati taman sepanjang tahun.

Apakah kemungkinan pengembangan di plot saya?

Sebaik sahaja jangkaannya ditakrifkan dan untuk mengelakkan membayangkan suatu projek yang tidak boleh dirasakan, adalah perlu untuk memeriksa peraturan perancangan bandar di atas tanah (kadaster itu boleh didapati secara percuma di cadastre.gouv.fr), dan membenarkan edisi pada tahap rancangan bungkusan.
Kebanyakan dewan bandar memajukan mereka Pelan Bandar Tempatan (PLU). Yang terakhir mentakrifkan batas ketinggian tertentu, jarak ke tanah jiran, bilangan ruang letak kereta, bahagian ruang hijau yang diperlukan pada bungkusan, dan lain-lain.
Di dalam zon banjir, pelan pencegahan risiko mungkin memerlukan pelanjutan itu dibangkitkan (atau dibina di atas ruang merangkak).
Oleh itu, adalah penting untuk membuat temu janji dengan jabatan perancangan bandar dewan bandar untuk mengelakkan kekecewaan.
Ia juga peluang untuk mengetahui keadaan atau tidak rumah anda di kawasan terlindung (monumen bersejarah, ZPPAUP...). Kerana lokasi ini mengenakan kelewatan pentadbiran yang lebih tinggi, tetapi terutamanya sekatan terhadap pelaksanaan dan estetika bangunan.
Beberapa bandar mempunyai perkhidmatan "kualiti seni bina". Sambungan percuma ini membolehkan untuk mendedahkan projeknya dan untuk bertemu dengan ejen yang akan menyedarkan bacaan dokumen yang dikumpulkan. Ia boleh dilakukan membuat temujanji secara percuma dengan arkitek di CAUE (fncaue.com) hadir di setiap jabatan. Dia akan menjelaskan apa yang dibenarkan atau dilarang di komune anda dan plot anda.

lukisan rumah, tanah dan kekangan yang berkaitan dengan peraturan perancangan bandar

Lukisan rumah anda, tanah, serta kekangan yang berkaitan dengan undang-undang kecil bandar perbandaran anda memungkinkan untuk mengenal pasti kemungkinan peluasan.
Jika peraturan berbeza daripada satu munisipal kepada yang lain, perbendaharaan kata mereka adalah sama. Oleh itu, di kawasan bandar, plot dibahagikan kepada kumpulan berturut-turut:

  1. Jalur penarikan berbanding dengan jalan raya, tidak boleh dibina.
  2. Struktur bangunan utama dan ketinggian maksimum dibenarkan.
  3. Band di garisan lajur sisi, ketinggian yang dibenarkan yang biasanya dikurangkan.
  4. Struktur pembinaan sekunder di bahagian belakang plot. Ia sering membenarkan pembinaan ketinggian yang terhad.

Lanjutan dan cahaya semulajadi

Pelanjutan tidak boleh menggelapkan rumah. Untuk mengelakkan situasi ini, terdapat banyak tip reka bentuk.

  • Kita boleh pertimbangkan buat tingkap besar depan, tingkap atau jendela langit pada tahap bumbung baru.
  • Ia juga boleh dimainkan dengan ketinggian yang tidak disukai, memancarkan tympanum atau membuat pembukaan walaupun tanpa penglihatan. Pelanjutan itu membesarkan bingkai dan kadang-kadang menghasilkan jumlah yang memanjang.
  • Mempelbagaikan orientasi bukaan mewujudkan ruang yang menyenangkan.
  • Perhatian, untuk membawa cahaya tidak bermaksud membuat tingkap atau kemudahan (balkoni, teres, tangga luaran) yang memberi harta jiran.

Untuk melindungi privasi, Kod Awam mengenakan menghormati jarak undang-undang ke harta tanah jiran: penurunan 1.90 m untuk pandangan lurus dan 60 cm untuk pandangan serong.
PLU tempatan boleh menetapkan peraturan yang lebih ketat. Kecuali pada dinding yang bersebelahan, pembukaan dengan bingkai tetap, bertujuan untuk menerangi bilik dan yang tidak membenarkan pandangan orang lain, atau laluan udara, adalah mungkin. Ia mestilah 2.60 m di atas lantai dasar, atau 1.90 m dari tingkat. Saiz hari ini tidak dikawal.
Tiada jiran yang boleh, tanpa persetujuan yang lain, membuat pembukaan (bingkai tetap), walaupun dengan kaca aktif, di dinding bersebelahan.

pilih serambi yang selesa

Beranda, tanpa silau:
Dinding sebahagian besar berlapis beranda mempunyai kelebihan tidak menghitam bangunan di mana mereka bersandar. Tetapi mereka tidak bebas dari kecacatan.

  • Bumbung kaca 100% adalah sumber ketidakselesaan : kesan rumah hijau dan silau.
  • Adalah penting untuk mempertimbangkan orientasi untuk memberikan sunshades, dinding kabur atau tirai dalaman.
  • Pada musim sejuk, sebaik sahaja matahari terbenam, lanjutan menjadi sejuk.
  • Pemasangan bidai luaran menguatkan penebat haba dan menangguhkan pencuri mungkin.
  • Setengah daripada pemilik menduduki anjung mereka hampir setiap hari di musim sejuk dan hampir seperempat daripada sambungan ini sepenuhnya terbuka di rumah.
Oleh itu, kualiti pelaksanaannya mestilah tidak boleh dibuktikan.
Bumbung beranda ini hanya berkilat di sepanjang gable. Oleh itu, naungan itu terhindar, sementara meninggalkan cahaya puncak yang mengalu-alukan di atas permukaan batu masonry.

Apakah bahan untuk pelanjutannya?

Sama ada sambungan adalah kesinambungan sedia ada atau rehat, kontemporari atau tradisional, adalah perlu untuk menentukan estetika fasad dan bahan-bahan yang mengarangnya.
Sambungan batu secara beransur-ansur memberi laluan kepada pembinaan kayu yang mewakili pada tahun 2015 pembesaran daripada lima *. Tetapi jika yang terakhir mempunyai kelebihan kerja pantasdia tidak bermakna kos yang lebih rendah. Hari ini, keluar air daripada sambungan tradisional batu atau sambungan kayu memerlukan banyak harga yang sama.
Kira antara 1 800 dan 2 600 € / m2 untuk tapak kerja yang selesai dan keuntungan sekitar 30% jika anda melakukan penamat sendiri.
Hanya beranda lebih murah bagi satu meter persegi, tetapi ia tidak mempunyai kualiti keselesaan yang sama, termasuk haba dan akustik.
* Kajian yang dijalankan pada bulan Oktober 2015 untuk Codifab (Jawatankuasa Profesional untuk Pembangunan Perabot Perancis dan Industri Kayu), Perancis Bois Forêt dan Afcobois.

sambungan konkrit

Pelanjutan konkrit:
Pelanjutan boleh dibuat, seperti di sini, dalam rangka logam dan slab konkrit pasang siap, mengikut proses yang membina sama seperti rumah.

Adakah atau telah dilanjutkan?

Kecuali anda seorang tukang tangan yang berpengalaman, membina peluasan adalah pekerjaan besar yang tidak menyokong improvisasi. Tempahan keluar air dan keluar dari udara kepada para profesional membolehkan mendapat manfaat daripada jaminan sepuluh tahun.

  • Tetapi sebelum mendaftar dengan syarikat, minta beberapa petikan dan cari dari jiran, kawan atau rakan sekerja yang telah memulakan kerja jenis ini.
  • Minta butiran pelanggan, syarikat-syarikat yang serius biasanya mempunyai rujukan.
  • Sebaik sahaja syarikat itu dipilih, memerlukan sijil insurans dengan penyerahan sebut harga. Nama-nama dan nombor SIRET pada dokumen-dokumen ini mestilah sepadan dengannya.
  • Langkah berjaga-jaga yang berguna dalam kes masalah yang berkaitan dengan pembinaan, panggilan kepada syarikat insurans yang muncul di atas sijil untuk mengesahkan bahawa kontrak masih dalam proses.
  • Dalam kes pertikaian, butiran insurans akan menjadi penting.
  • Kerajaan menyediakan senarai syarikat dengan kelayakan EGR pada platform //renovation-info-service.gouv.fr/trouvez-un-professionnel, dan seorang profesional dengan pensijilan Qualibat dirujuk qualibat.com .

autokonstruksi lanjutan

Lanjutan dalam pembinaan diri:
Pembina diri yang memilih kayu boleh beralih kepada kit penyambung atau menggunakan pejabat reka bentuk yang akan mengukur saiz unsur-unsur struktur untuk dikawal.

Apakah langkah pentadbiran untuk pelanjutan?

Keistimewaan yang dilakukan berbeza mengikut saiz dan lokasi peluasan.

  • Dari 5 m2, satu kenyataan sebelum kerja diperlukan.
  • Lebih dari 20 m2 tapak jejak atau lantai (atau 40 m2 di kawasan bandar dengan pelan bandar tempatan), permohonan untuk permit bangunan adalah wajib.
  • Begitu juga jika permukaan keseluruhan pembinaan melebihi, selepas kerja-kerja, 170 m2 kawasan lantai atau tapak kaki. Dan dalam kes ini, penggunaan arkitek adalah wajib.
  • Tempoh pengisytiharan awal adalah satu bulan dan dua bulan untuk permit bangunan, diperluaskan kepada dua bulan dan empat bulan jika pendapat arkitek bangunan Perancis diperlukan.
  • Jika petak anda terpaksa melalui pengajar perkhidmatan ini, kami menasihatkan anda untuk membentangkan rancangan anda, foto bungkusan sedia ada dan jiran untuk menjelaskan projek anda hulu rancangnya.
  • Sebaik sahaja tapak selesai, perisytiharan yang membuktikan penyempurnaan kerja (DAACT) menandakan pentadbiran akhir kerja dan kesesuaian pembinaan dengan kebenaran merancang yang diberikan. Wajib, ia adalah berdasarkannya yang akan dikemaskini cukai harta dan perumahan.

Sambungan dan peraturan terma

Sekiranya anda melalui sebuah syarikat, keperluan untuk kualiti haba pelanjutan bergantung kepada saiznya.
Sejak Disember 2014, kebanyakannya telah tertakluk kepada peraturan terma oleh unsur (yang berkenaan dengan pengubahsuaian).
Hanya peluasan dengan keluasan melebihi 50 m² mesti mematuhi peraturan terma yang terpakai bagi bangunan baru (RT 2012), kajian termal tidak lagi diperlukan.

Beberapa item Sistem D lain pada sambungan

  • Buat sambungan kayu: asas-asas
  • Cara membuat bengkel kayu sebagai lanjutan
  • Membina sambungan kayu di teres atas bumbung
  • Sambungan bingkai kayu yang sedia dipasang
  • Pintu dan tingkap lanjutan kayu: pilihan kayu
  • Menyedari lanjutan rumah bandar kecil
  • Buat sambungan kayu: pemasangan bingkai
  • Lanjutan kayu: pelapisan bingkai kayu
  • Guna bumbung lanjutan kecil


Arahan Video: Top 20 Windows 10 Tips and Tricks