Dalam Artikel Ini:

Sama ada anda seorang pembeli atau penjual hartanah, adalah penting untuk menilai nilai hartanah dengan betul, untuk memperolehnya dengan harga yang berpatutan dan mempunyai peluang menjualnya. Sekiranya lebih baik menggunakan profesional untuk menentukan harga sesuatu harta, ia juga mungkin untuk melakukannya sendiri berdasarkan pelbagai kriteria.

Menilai nilai harta

Menilai nilai harta

Bagaimana untuk menilai nilai harta?

Terdapat kaedah yang berbeza untuk menilai nilai sesuatu harta. Kita boleh:

  • Gunakan a laman web untuk menganggarkan harga rumah atau apartmen, sesetengah daripada mereka menawarkan penilaian berdasarkan jawapan yang telah diberikan kepada soalan-soalan mengenai ciri-ciri harta benda tersebut. Laman web ini bergantung kepada pangkalan data mereka untuk dibuat anggaran yang setepat mungkin.
  • Bandingkan penyenaraian hartanah yang dipaparkan di tingkap agensi hartanah, di internet atau di akhbar-akhbar dan yang sesuai dengan anda sendiri atau kepada yang menarik minat anda.
  • Untuk memanggil seorang profesional yang mengetahui pasaran harta tanah sektor di mana apartmen atau rumah yang bersangkutan terletak. Jangan teragak-agak untuk berunding dengan beberapa ejen harta tanah, sesetengah daripada mereka tidak teragak-agak untuk mengembang harga jualan hartanah dengan harapan mendapatkan mandat. Notari juga akan dapat menilai nilai harta, mengetahui pasaran hartanah tempatan. Sekiranya kepakaran notari itu dibayar, Anggaran agensi hartanah secara amnya bebas.

Apakah kriteria apa yang harus digunakan untuk menilai nilai harta?

Nilai harta tanah tidak dinilai hanya berdasarkan kawasan permukaannya dan harga per m² yang berkuatkuasa di perbandaran di mana ia terletak. Memang, banyak elemen menjejaskan harga akhir sesuatu harta.

Kriteria-kriteria ini kemudiannya bervariasi dan menjadi perhatian khusus:

  • Tempatnya: jika ia terletak di kawasan geografi yang dicari di mana kedai-kedai dan alat pengangkutan dekat, harganya akan lebih tinggi daripada jika ia terletak di kawasan terpencil;
  • Negeri harta tanah: jika premis baru boleh mengembung harga apartmen atau rumah, kehadiran acuan dapat mengurangkannya;
  • Pendedahannya dan pandangannya;
  • Susun aturnya;
  • Kehadiran balkoni, taman, garaj atau dapur yang lengkap.


Arahan Video: Jangan menilai orang dari luarnya