Dalam Artikel Ini:

Mengubah bilik profesional ke rumah.

Walaupun harga satu meter persegi ruang tamu terus meningkat di kebanyakan bandar utama, premis profesional semakin popular dengan individu. Kejayaan yang mereka mesti pasti kadar mereka yang menarik, dan transformasi mereka mungkin menjadi perumahan. Tetapi berhati-hati, kedai, bangsal, bangunan luar, bengkel atau kafe-kafe, tidak semestinya menarik kerana mereka kelihatan ketika hendak mengubahnya menjadi perumahan. Jadi, untuk membantu anda melakukan perkara yang betul, DuitDesign menjemput anda untuk mengetahui cara mengubah pejabat profesional menjadi rumah yang selesa.


Kelebihan dan keburukan berbanding dengan perumahan konvensional.

formaliti pentadbiran untuk mengubah perniagaan tempatan

Premis perniagaan terutama dipuji kerana harga yang agak berpatutan, dengan purata kurang daripada 40% daripada harga pasaran. Kelebihan yang tidak dapat dinafikan untuk pesaing primo kepada belanjawan yang terhad. Di samping itu, ruang-ruang ini sering menawarkan kelebihan atipikal dengan kadang-kadang keseronokan halaman dan ruang bawah tanah. Perhatikan juga bahawa mereka biasanya terletak di tingkat bawah, yang menawarkan akses mudah untuk orang yang mengurangkan pergerakannya. Di sisi lain, lantai dasar tidak hanya mempunyai kelebihan. Sesungguhnya, kita biasanya menyedari kekurangan kecerahan dan privasi, ditambah dengan bunyi jalan dan bangunan. Walau bagaimanapun, adalah mungkin untuk membetulkannya dengan memasang kaca bersalut ganda, langsir tebal atau tingkap yang tidak teratur. Di samping itu, bekas premis komersial seringkali sangat terisolasi dan tidak semestinya mempunyai bekalan air, yang menjana kos kerja tambahan. Akhirnya, di peringkat pentadbiran, perubahan destinasi hartanah kadang-kadang kelihatan seperti halangan sebenar kursus.

Sebelum membeli

Adalah penting untuk mengambil langkah berjaga-jaga yang maksimum untuk mengelakkan masalah yang berpotensi sebelum melabur modal anda di premis perniagaan untuk mengubahnya menjadi perumahan. Pertama, pergi ke Datuk Bandar untuk mendapatkan rancangan tempatan. Dokumen ini mengandungi maklumat yang berharga, terutama mengenai kemungkinan atau tidak untuk menjadikan bilik ini menjadi tempat tinggal. Di tempat kedua, adalah perlu untuk menyiasat dengan pemilikan bersama untuk mengetahui sama ada projek itu mungkin. Selain itu, adalah mustahil untuk membuat perubahan besar di kedai, contohnya di peringkat struktur atau fasad tanpa perjanjian dari semua pemilik bangunan. Oleh itu untuk melindungi diri anda dari banyak halangan, sangat disyorkan untuk memasukkan dalam janji penjualan klausa yang rentan untuk mendapatkan permit dari dewan bandar dan pemilikan bersama. Hasilnya, jumlah wang yang dijanjikan dalam janji akan dikembalikan sepenuhnya jika berlaku penolakan dan pembeli berpotensi tidak akan diminta untuk membeli harta itu.

Kewujudan dan kewajipan pentadbiran.

pembangunan premis perniagaan

Di Perancis ia tidak dapat dipertimbangkan untuk mempertimbangkan transformasi penduduk tempatan ke dalam perumahan tanpa melalui prosedur pentadbiran sering lama dan membosankan. Oleh itu, perkara pertama yang perlu dilakukan adalah menghubungi jabatan perancangan bandar dewan bandar untuk mendapatkan permit bangunan, yang penting dalam kebanyakan kes. Setelah dokumen ini di dalam saku anda, anda mesti menyerahkan projek itu pada mesyuarat umum pemilik bangunan untuk mengundi atau tidak untuk mengubah destinasi premis itu. Ambil perhatian bahawa jika pemasangan itu menyerah kepada permintaan tanpa alasan yang baik, adalah mungkin untuk menyaman kerana penyalahgunaan hak. Perhatian, lesen constuire dan kelulusan pemilikan bersama tidak memberi hak untuk mengubah suai bangunan bangunan yang mesti menghormati pelan perancangan tempatan walaupun melihat arahan yang ketat jika bangunan dikelaskan sebagai monumen bersejarah. Oleh itu, penggantian tingkap kedai dengan tingkap konvensional atau perubahan warna kedai tidak selalu dibenarkan.

Akhirnya untuk menyimpulkan kajian ini, HandymakerDuanche ingin menunjukkan bahawa mendapatkan permit bangunan boleh panjang dan susah payah. Oleh itu, jika anda ingin menetap di premis perniagaan, lebih baik untuk memiliki rumah kedua di pelupusan anda.


Arahan Video: Film Rohani Kristen Terbaru | Di Mana Rumahku | Rumah Tuhan Adalah Rumah Yang Bahagia(Edisi Dubbing)