Dalam Artikel Ini:

Sehingga 1 April 2017, para profesional hartanah perlu menghantar harga perkhidmatan mereka dan menulis lebih tepat iklan hartanah yang berkaitan dengan penjualan atau pajakan. Kewajipan baru ini berasal dari hukum Alur (keputusan 10 Januari 2016). Bagaimana untuk menyahsulit semua maklumat baru ini apabila anda memasukkan agensi hartanah atau ketika anda membaca iklan?

Memahami senarai hartanah baru

Memahami senarai hartanah baru

Paparan harga perkhidmatan yang kelihatan

Mana-mana profesional hartanah, diperlukan untuk memaparkan harga perkhidmatannya terutamanya yang berkaitan dengan penjualan, sewa harta dan pengurusan hartanah. Dia mesti menentukan siapa yang bertanggungjawab untuk membayar faedah ini (penjual, pembeli, penyewa, pemberi pajak).
Kadar yang ditunjukkan mestilah termasuk semua cukai. Apabila harganya ditetapkan berdasarkan peratusan, maklumat itu mesti menunjukkan semua elemen yang digunakan untuk mengira harga ini.

Paparan ini mesti boleh dilihat dan boleh dibaca di pintu masuk agensi. Untuk dilihat dari luar, ia juga mesti dipaparkan pada pameran dalam format yang sama dan pada lokasi yang sama seperti yang diperuntukkan kepada iklan jualan atau sewa.

Kadar perkhidmatan mesti juga dengan mudah boleh diakses di laman web profesional.
Dalam pameran dan pameran, dengan ketiadaan paparan harga perkhidmatan, panel (sekurang-kurangnya dimensi A3) mesti menunjukkan kemungkinan merujuk mereka di tempat.

Iklan yang lebih tepat untuk dijual

Iklan yang menawarkan hartanah untuk dijual mestilah termasuk:

  • harga jualan yuran termasuk dan yuran yang dikecualikan (digit pertama ini berada dalam font yang lebih besar),
  • yang terpaksa membayar yuran,
  • amaun yang termasuk yuran yang dikenakan kepada pembeli yang dinyatakan sebagai peratusan nilai harta tidak termasuk yuran.

Iklan sewa lebih lengkap

Iklan barangan yang dicadangkan untuk penyewaan atau untuk subletting bukan bermusim mesti menunjukkan

  • jumlah sewa bulanan "semua termasuk", iaitu peningkatan sewa tambahan dan perbelanjaan yang boleh diperoleh semula (sebutan "sebulan" dan "semua caj yang disertakan" boleh disingkat sebagai "/ bulan" dan "CC ")
  • amaun dan kaedah pembayaran perbelanjaan,
  • mungkin jumlah sewa tambahan (dalam agglomerations dengan lebih daripada 50,000 penduduk yang kurang perumahan)
  • jumlah deposit,
  • mungkin sifat yang dilengkapi perumahan,
  • jumlah dan cukai yuran yang dikenakan kepada penyewa (boleh disingkat sebagai "HCL",
  • mungkin jumlah termasuk VAT yang kena dibayar oleh penyewa di bawah inventori,
  • perbandaran (dan jika perlu arrondissement) serta ruang hidup.

Di hadapan peraturan baru ini, para profesional tertanya-tanya. Memang benar jika semua maklumat yang disebutkan berkaitan dengan pembeli atau penyewa masa depan, adalah perlu untuk tidak hilang dalam semua maklumat wajib! Paparan harga perkhidmatan akan membolehkan untuk mengetahui apa yang diharapkan melalui pintu agensi hartanah atau dengan merujuk laman webnya.


Arahan Video: WHY Exercise is so Underrated (Brain Power & Movement Link)