Dalam Artikel Ini:

Apabila melanggan pinjaman rumah, anda biasanya akan mempunyai pilihan antara pinjaman kadar berubah-ubah dan pinjaman kadar tetap. Kembali pada gadai janji kadar berubah.

Apakah gadai janji kadar berubah?

Kadar gadai janji berubah ialah pinjaman yang mana kadar faedah berbeza-beza semasa tempoh pinjaman. Kadar faedah ini adalah disemak semula kerap oleh bank, biasanya setiap tahun pada tarikh ulangtahun langganan kredit tersebut. Kadar faedah disemak semula mengikut penanda aras, yang paling kerap Euribor, dan margin tambahan 1% hingga 3% ditambah oleh bank bergantung kepada keadaan peribadi anda. Oleh itu, semakin banyak jaminan kepada bank anda, semakin dekat dengan kadar Euribor apabila kadar faedah disemak semula.

Untuk melanggan pinjaman rumah, kadar faedah adalah elemen utama. Ia adalah orang yang menentukan kos kredit. Dan berdasarkan jumlah pinjaman rumah, kos ini dapat meningkat dengan cepat. Variasi kadar faedah boleh dilihat dalam beberapa puluh euro setiap bulan.

Kelebihan dan kelemahan gadai janji kadar berubah

  • Kelebihan utama gadai janji kadar berubah-ubah? Apabila kadar pasaran jatuh, penurunan itu memberi kesan kepada jumlah bayaran bulanan, dan dengan itu kos keseluruhan kredit. Ini juga boleh menjadi cepat merugikan, memandangkan kadar pasaran meningkat.

Tetapi untuk jangka pendek jangka pendek kredit hartanah, adalah mungkin untuk meramalkan perubahan dalam kadar pasaran.

  • Kadar permulaan pinjaman kadar berubah adalah lebih rendah daripada kadar tetap. Sebabnya mudah: kadar rendah ini mengimbangi risiko kadar pasaran yang berubah-ubah.
  • Tidak seperti gadai janji kadar tetap, anda boleh membayar semua hipotek kadar berubah (atau sebahagian daripadanya) tanpa membayar denda.
  • Apabila kadar pasaran naik, anda boleh menukar syarat pinjaman dan melanggan pinjaman kadar tetap.
  • Kelemahan utama gadai janji kadar berubah tentu saja risiko yang berkaitan dengan variasi kadar ini. Gadai janji kadar berubah tidak disyorkan untuk pinjaman jangka panjang, dengan isu-isu penting seperti pembiayaan kediaman utama.


Arahan Video: Jokowi: Angka Kemiskinan Harus Turun di Bawah 10 Juta