Dalam Artikel Ini:

Bagi keputusan yang paling penting yang akan diambil pada mesyuarat umum pemilik bersama, ahli umumnya mengundi oleh majoriti berganda atau sebulat suara. Kembali ke sini mengenai syarat pengundian oleh majoriti dua kali, juga dipanggil majoriti 2/3.

Apakah majoriti berganda?

Majoriti dipanggil berganda apabila:

  • ia termasuk majoriti pemilik bersama bangunan (hadir, diwakili dan tidak hadir)
  • majoriti ini mewakili sekurang-kurangnya dua pertiga undi pemilik bersama

Kami juga bercakap tentang 2/3 majoriti atau majoriti pasal 26 undang-undang pada 10 Julai 1965.

Apakah keputusan yang diambil oleh majoriti dua kali?

Dikuasai oleh majoriti dua kali ganda keputusan yang sangat mengubah organisasi atau operasi pemilikan bersama. Ini adalah kerja dan keputusan yang melibatkan masa depan bangunan seperti:

  • suatu perbuatan pemerolehan atau perbuatan pelupusan yang tidak terdapat dalam pasal 25 undang-undang 10 Julai 1965; sebagai contoh, ia mungkin pengambilalihan sebahagian biasa oleh salah seorang pemilik bersama atau pengambilalihan sebahagian swasta oleh ahli majlis kesatuan (dengan syarat bahawa ini tidak menjejaskan destinasi daripada bangunan itu)
  • pindaan kepada undang-undang kecil pemilikan bersama mengenai syarat-syarat keseronokan, penggunaan atau pentadbiran bahagian-bahagian biasa
  • pengubahsuaian syarat membuka pintu akses. Ini mungkin berfungsi untuk meningkatkan keselamatan harta atau orang yang tinggal di bangunan dengan penubuhan peranti penutupan baru misalnya
  • penyingkiran kedudukan kustodian atau concierge, dan pengasingan kediamannya apabila dia tergolong dalam sindiket (dengan syarat bahawa ini tidak menjejaskan destinasi yang tidak bergerak)
  • daripada kerja transformasi, penambahbaikan atau penambahan bidang umum, peralatan atau perkhidmatan kolektif
  • permintaan individualisasi kontrak bekalan air, dan menjalankan kajian atau kerja yang diperlukan untuk individu ini


Arahan Video: Citizen Kane (70th Anniversary)