Dalam Artikel Ini:

Prinsip klausa perumahan borjuasi ditunjukkan dalam peraturan pemilikan bersama dan menentukan tujuan bangunan: hanya tinggal klausa eksklusif atau kediaman dengan kemungkinan untuk menjalankan profesion (fasal mudah). Tetapi apakah klausa perumahan borjuasi tepat dan ada pengecualian terhadap peraturan ini?

Apakah klausa perumahan borjuasi?

Apakah klausa perumahan borjuasi?

Fasal rumah borjuasi yang mudah

Fasal ini, apabila ia dimasukkan ke dalam undang-undang kecil pemilikan bersama, memungkinkan untuk mentoleransi aktiviti profesional di tempat kediaman. Ada kemungkinan, sebagai contoh, untuk membuka firma undang-undang, doktor, psikoterapi...

Berhati-hati, initoleransi, jadi aktiviti yang berkaitan dengan kerajinan, perdagangan, industri, dan sebagainya... mungkin tidak baik dapatkan perjanjian kondominium itu kerana bunyi bising, gangguan, emanations produk, kesulitan kerana pelanggan... dan semua yang boleh membahayakan ketenangan penduduk. Walau bagaimanapun, adalah mungkin untuk mencari tempat yang sama jika tempat aktiviti berada di tingkat bawah, perjanjian ini bergantung kepada tahap toleransi penduduk bangunan.

Klausa perumahan borjuasi eksklusif

Satu klausa perumahan borjuasi eksklusif tidak membenarkan untuk menjalankan profesion di kediamannya. Ini adalah satu-satunya sekatan yang dibenarkan oleh undang-undang dalam rangka pemilikan bersama. Sesungguhnya dalam pasal 8 undang-undang 10 Julai 1965, ia menunjukkan bahawa peraturan pemilikan bersama tidak boleh dikenakan sekatan ke atas pemilik bersama kecuali dalam hal tujuan bangunan itu.

Sama ada anda penyewa atau pemilik, anda perlu berunding dengan peraturan kondominium untuk untuk mendapatkan haknya. Terdapat toleransi kecil mengenai sewa bermusim atau jangka pendek yang dibenarkan oleh keputusan 2014-691 Majlis Perlembagaan tetapi dengan syarat bahawa pihak yang berminat telah membuat permintaan itu terlebih dahulu dan bahawa majoriti pemilik bersama telah memberikan persetujuan mereka pada mesyuarat agung.

Kes konflik

Oleh kerana klausa perumahan borjuis ditakrifkan oleh peraturan pemilikan bersama, ia boleh berubah, berkembang atau tidak meramalkan semua situasi. Inilah sebabnya mengapa konflik kadang-kadang keluar.

Sebagai contoh, dalam klausa perumahan borjuasi yang mudah, pemegang amanah pemilikan bersama atau majlis kesatuan biasanya menubuhkan senarai aktiviti profesional yang dibenarkan. Tetapi penyewa atau tuan rumah boleh menuntut hak untuk mengamalkan profesion walaupun tidak dalam senarai dari apabila ia tidak menyebabkan apa-apa kacau ganggu tertentu. Konflik sering diadili berdasarkan kes demi kes, dan ada undang-undang kes. Hakim boleh memberikan alasan kepada penghuni untuk mendirikan kursi suatu perusahaan di tempat kediamannya, jika kegiatannya tidak mengganggu pemilikan bersama.


Arahan Video: