Dalam Artikel Ini:

Setiap pemilik bersama mesti melantik seorang pemegang amanah yang peranannya adalah untuk memastikan pentadbiran dan pengurusan bangunan tetapi juga perwakilan undang-undang sindiket pemilikan bersama. Pemegang amanah boleh menjadi profesional atau tidak dan pelantikannya mengikut proses yang jelas.

Pemegang kondominium profesional

Seorang pemegang amanah pemilikan bersama boleh menjadi seorang profesional, dalam kes ini seorang yang semulajadi atau sah. Untuk memainkan peranan ini, dia mesti memenuhi keperluan tertentu. Dia mesti membuktikan jaminan kewangan (oleh bank atau oleh institusi jaminan bersama) untuk menampung dana pemilikan bersama. Dia mesti mempunyai insurans liabiliti profesional dan kad profesional yang membuktikan kemahirannya dalam bidang pengurusan hartanah. Ia adalah perlu bahawa dia membuka akaun bank atau akaun pos untuk faedah pemilikan bersama yang dipisahkan dengan baik dari akaunnya sendiri (kecuali pemilik bersama mengundi sebaliknya).

Pemegang amanah pemilikan bersama yang tidak profesional

Bukan mandatori bahawa pemegang amanah kondominium menjadi profesional. Misi ini boleh dilakukan oleh pemilik bersama sukarela atau oleh koperasi pemilik bersama yang telah dipilih antara orang yang duduk di majlis kesatuan. Sekali lagi, pemegang amanah mesti membuka akaun bank atau akaun pos atas nama pemilikan bersama (melainkan pemilik bersama memutuskan sebaliknya). Seorang pemegang amanah pemilikan bersama bukan profesional tidak perlu mempunyai kad profesional dan jaminan kewangan. Melanggan insurans liabiliti profesional adalah tidak wajib tetapi amat disyorkan.

Keperluan profesion

Dalam apa jua keadaan, perdagangan sindik bermaksud untuk memiliki tertentu kemahiran dalam bidang undang-undang, perakaunan dan pengurusan kewangan, daripada pengurusan pentadbiran dan in organisasi mesyuarat umum. Peranan pemegang amanah bersama juga memastikan pematuhan peraturan bersama pemilikan dan permohonannya. Di luar pengetahuan teknikal, adalah perlu untuk bersabar, teratur dan menunjukkan otoritas semasa menjadi perhatian. Kualitinya adalah penting untuk menjalankan pengantaraan dan menyelesaikan konflik yang tidak gagal timbul dalam pemilikan bersama.

Penamaan pemegang amanah bersama

Sebelum pemegang amanah pemilikan bersama dilantik, perlu membuat beberapa draf kontrak menjadi persaingan. Langkah ini dijaga oleh majlis kesatuan dan tidak wajib jika tiada majlis kesatuan. Kontrak pemegang amanah menentukan tempoh dan syarat-syarat pelaksanaan mandat serta imbuhan pemegang amanah pemilikan bersama. Undian itu kemudian berlaku dalam perhimpunan agung dan perlantikan sindiket memerlukan majoriti mutlak.


Arahan Video: Lebih RM22 juta dana Tabung Haji untuk politik?