Dalam Artikel Ini:

Destinasi bangunan merupakan konsep utama bagi pemilik bersama, yang menentukan had hak mereka atas harta mereka sendiri. Tetapi tepat, apakah "destinasi bangunan" dalam pemilikan bersama? Elemen jawapan dalam artikel ini.

Destinasi kondominium bangunan, apa itu?

Destinasi bangunan adalah bangunan yang dimaksudkan. Dalam erti kata lain, ia mentakrifkan penggunaan "normal" yang boleh dibuat, fungsinya. Satu tanggapan yang sering berkaitan dengan ciri-ciri bangunan itu sendiri (penampilannya, kedudukannya, persekitarannya,...)

Contoh yang paling umum:

  • yang bangunan kegunaan tunggal kediaman
  • bangunan yang dimaksudkan untukmenjalankan aktiviti profesional (industri, pejabat,...)
  • yang bangunan bercampur untuk kegunaan kediaman tetapi juga premis perniagaan perumahan.

Destinasi bangunan mengehadkan setiap pemilik bersama dalam penggunaannya yang boleh dibuat oleh apartmennya sendiri. Pada masa yang sama, ia melindungi daripada salah guna yang boleh diamalkan oleh mana-mana penghuni lain.

Untuk ambil perhatian: destinasi bangunan merujuk kepada bentuk "keseimbangan" di kondominium.
Kami akan merujuk kepada destinasi bangunan apabila perubahan masa depan di kondominium mungkin menjejaskan keseimbangan ini.

Tukar destinasi harta kondominium

Menukar destinasi bangunan tetap mungkin, tetapi perubahan ini mesti mengutamakan SOP dan peraturan perancangan bandar secara paksa.

Transformasi boleh berlaku hanya pada keadaan nyata undi sebulat suara dari semua pemilik bersama.

Kami akan merujuk di sini sebagai keutamaan kepada peraturan pemilikan bersama. amnya:

  • Mana-mana tempat kediaman mesti kekal untuk kegunaan unik perumahan ini, kecuali jika pelaksanaan kegiatan profesional dimungkinkan oleh peraturan pemilikan bersama.
  • Perniagaan boleh digunakan untuk membangunkan aktiviti perniagaan baru, dengan syarat:
    -> jangan menyebabkan gangguan baru,
    -> jangan melawan peraturan kondominium.
  • Sekiranya undang-undang itu tidak menyatakan apa-apa mengenai perubahan penggunaan garaj, ia tidak boleh digunakan untuk tujuan lain.
  • Sebaliknya, attics, attics dan cellars boleh ditukar menjadi perumahan walaupun peraturan kondominium tidak menetapkan apa-apa tentang mereka.


Arahan Video: HAK MILIK ATAS TANAH DI INDONESIA (Part 2)