Dalam Artikel Ini:

Sebarang projek bangunan rumah memerlukan pengambilalihan terlebih dahulu dari suatu bangunan bangunan. Membeli plot bangunan merupakan bahagian penting dari jumlah anggaran projek hartanah yang perlu dinilai.

Apakah bajet untuk pembelian plot bangunan?

Apakah bajet untuk pembelian plot bangunan?

Apakah kriteria yang mempengaruhi harga sesuatu bangunan?

Berkenaan dengan harga pembelian plot bangunan, tidak ada peraturan khusus.
Sesungguhnya, dari satu daratan ke daratan, harga pembelian mungkin berbeza dari satu hingga dua kali ganda dan kadang-kadang, tanpa sebab yang jelas.
Tidak ada jadual harga untuk harga vendor, tetapi beberapa kriteria mempunyai pengaruh yang kuat terhadap harga.
Berikut adalah senarai lengkap kriteria yang mempunyai pengaruh tertentu pada harga plot bangunan:

  • lokasi dan lokasi tanah (rantau, kejiranan, pusat bandar atau pinggir bandar, dan lain-lain);
  • lkawasan, pendedahan dan konfigurasi bidang;
  • kualiti dan sifat tanah;
  • pemeliharaan tanah, iaitu kehadiran sambungan ke pelbagai rangkaian;
  • kehadiran perkhidmatan tempatan (kedai, sekolah, sarana pengangkutan awam).

Perbelanjaan untuk pembelian plot bangunan

Pembelian plot bangunan mewakili belanjawan tertentu, yang menambah banyak kos tambahan, kebanyakan masa wajib.
Antara perbelanjaan utama yang berkaitan dengan pembelian dan pembangunan tanah adalah:

  • kajian tanah dijalankan oleh satu;
  • penandaan yang dilakukan oleh juru ukur;
  • yuran notari, termasuk yuran pendaftaran, kos penerbitan dan kos pelbagai formaliti;
  • kos servis (jika perlu);
  • penjelasan, pembilasan dan pembersihan.

Perbelanjaan lain mungkin juga datang meningkatkan belanjawan yang didedikasikan untuk pembelian tanah, seperti pemasangan pagar dan pagar, atau penanaman pokok atau jenis tanaman lain.

Bajet keseluruhan untuk pemerolehan tanah

Pelancaran projek pembinaan rumah melibatkan belanjawan yang besar dan memerlukan untuk menilai seberapa tepat yang mungkin jumlahnya daripada semua item perbelanjaan.
Dalam susunan perbelanjaan, terlebih dahulu pembinaan rumah itu, maka pemerolehan lahan bangunan yang harus dikembangkan juga.
Sering kali, pembelian plot bangunan mewakili antara 25% dan 50% daripada belanjawan keseluruhan projek pembinaan secara keseluruhan.
Itulah sebabnya pembelian plot bangunan merupakan langkah penting, baik untuk kejayaan projek, maupun dari sudut pandang kewangan.


Arahan Video: Apa benda LGM ni?