Dalam Artikel Ini:

Untuk memohon permit bangunan, anda mesti menghasilkan beberapa pelan termasuk pelan tapak tanah anda. Cara terpantas untuk menubuhkan pelan ini adalah dengan mengambil petikan daripada pelan kadaster. Tetapi ia berlaku bahawa kadaster memberikan kesilapan. Apa yang perlu dilakukan dan bagaimana untuk melakukannya kemudian mengenali haknya?

Bagaimanakah orang melihat bahawa kadaster itu palsu?

Secara umumnya ia adalah semasa mutasi bahawa seseorang menyedari kesalahan itu. Anda membeli tanah dengan saiz tertentu, dan akan memeriksa di tempat itu atau mengikatnya dengan juruukur, anda menyedari bahawa jiran itu menyamar pada apa yang anda anggap sebagai harta anda atau lebih buruk, telah memasang pembinaan di atasnya. Beberapa kesilapan boleh kembali beberapa dekad. Sama ada tiada perubahan pemilikan (pembelian / jualan atau penggantian) atau notari yang mengesahkan kesilapan berdasarkan ekstrak pelan kadaster.

Tetapi apakah maksud kadaster?

Kadaster menyenaraikan semua harta tanah yang dibina dan tidak dibangunkan. Beliau mengatakan siapa yang memiliki plot yang mana. Oleh itu, adalah suatu inventori deskriptif bagi semua alasan. Tetapi ia juga mempunyai fungsi evaluatif. Bagi setiap petak diberikan nilai sewa kadaster yang berfungsi sebagai dasar untuk menentukan cukai harta.
Untuk mengenal pasti tanah dan kawasannya atau mengetahui nama pemiliknya, anda boleh merujuk kepada kadaster. Untuk ini, anda mesti alamat pusat cukai yang bergantung kepada perbandaran di mana harta itu terletak atau dewan bandar itu sendiri. Tetapi berhati-hati, pengeluaran nama pemilik adalah bersyarat.
Laman web ini cadastre.gouv.fr hanya membenarkan anda mendapatkan pelan tanah itu tetapi tidak ada nama pemiliknya.

Apakah nilai hukum kadaster?

Walaupun kadaster berfungsi sebagai asas untuk penubuhan dokumen rasmi seperti perbuatan penjualan / pembelian dan penyempurnaan formaliti pendaftaran tanah berikutan pemindahan itu, ia tidak merupakan surat ikatan hak. Pelan kadaster mempunyai nilai pentadbiran dan indikatif yang ketat.
Oleh itu di hadapan jiran anda yang mengatakan bahawa kawasan tanah ini miliknya, ekstrak kadaster anda bukanlah bukti atau pun bukti. Ia mungkin, mungkin, merupakan permulaan bukti secara bertulis tetapi hanya penandaan itu sahih.

Bagaimana untuk mengenali hak pemilikannya?

Jika anda perasan perbezaan antara pelan kadaster dan realiti di lapangan, anda mesti memanggil ahli juruukur pakar. Dia sahaja yang diberi kuasa untuk mengukur tanah dan menjalankan penandaan, iaitu untuk meletakkan sempadan yang akan membatasi petak. Sekiranya pertikaian dengan jiran anda, penandaan akan dikatakan bertentangan.
Hanya ada penandaan tanah untuk menegaskan hak pemilik anda sebelum bidang kuasa.

Jika pengukuran tanah menunjukkan bahawa jiran mencerobohi harta anda, namun cuba untuk mendengar sendiri. Terutamanya jika ia telah memasang pagar atau dinding sebagai contoh dan itu tidak membuat anda kehilangan banyak permukaan. Cadangkan bahawa dia membeli sebidang tanah di mana ia melimpah. Jangan lupa bahawa anda akan menjadi pesta selama bertahun-tahun... dan jiran anda boleh dengan niat baik, tajuknya didasarkan pada pelan pendaftaran tanah palsu!
Jika, sebaliknya, anda ingin mencari keseluruhan petak anda dan pertandingan tetangga penandaan, anda perlu membawa tindakan tuntutan di mahkamah atas contoh tempat anda di mana tanah anda terletak.


Arahan Video: Kamu Berdosa Jika Modifikasi 5 Bagian di Motor Ini