Dalam Artikel Ini:

Pemilik sewa mempunyai obligasi untuk membuat pembaikan besar ke rumah dan memastikan penyelenggaraannya. Tapi apa yang perlu dilakukan apabila pemilik tidak menjawab permintaan anda? Apakah ubat-ubatan yang anda ada sebagai penyewa?

Kewajipan tuan tanah kepada penyewa

Sama seperti penyewa, pemilik rumah mempunyai kerja rumah sewaktu menyewa.
Pertama, pemilik adalah wajib sewa rumah yang layak, dalam keadaan baik dan dengan keselesaan yang baik. Tidak ada risiko kepada kesihatan dan keselamatan penyewa dan keluarganya, perumahan mesti disediakan pemanasan, lampu, pemanas air dan pemasangan elektrik atau gas. Penyewa sepatutnya dapat tinggal dengan segera rumahnya sebaik sahaja kunci diserahkan dan pajakan ditubuhkan.

Ruang hidup mesti sekurang-kurangnya 9m² untuk bilik utama dengan ketinggian 2.20m atau jumlah minimum 20m3.

Seorang pemilik tidak dibenarkan memasuki kediaman itu tanpa dijemput oleh penyewa walaupun dia mempunyai kunci berganda: ia merupakan pelanggaran terhadap rumah yang ditegur oleh undang-undang.
Setelah pajakan ditandatangani, pemilik mesti mengekalkan kulit dan hadapi penuaan perumahan dan juga pembaikan kepada peralatannya setakat ini tidak disebabkan oleh kekurangan penyelenggaraan atau penyalahgunaan penyewa.
Pemilik mesti dapat dijangkau sekiranya perlu kerana kerosakan pada perumahan atau perkakasnya.
Tetapi apa yang perlu dilakukan apabila pemilik bertukar telinga pekak?

Rekursa terhadap tuan tanah tidak dapat dicapai

Sebagai penyewa, anda mempunyai akses jika anda tidak dapat menghubungi pemilik rumah anda melalui telefon atau melalui suara.

  • Hantar anda permintaan oleh surat berdaftar dengan penerimaan penerimaan.
  • Jika tiada jawapan yang diterima, masukkan lembaga konsiliasi jabatan anda untuk mencari penyelesaian yang baik.
  • Jika ini masih tidak berfungsi, pergi ke mahkamah daerah yang merangkumi sewa anda. Anda tidak memerlukan peguam tetapi anda boleh mendapatkan bantuan dari persatuan penyewa.

Sekiranya permintaan anda berkaitan dengan kerja tuan tanah, anda boleh meminta mahkamah untuk:

  • Menghalang pemilik untuk menjalankan kerja mengikut kewajipannya yang disebutkan oleh pajakan dan dalam tempoh tertentu
  • Atau mempunyai izin untuk melakukan kerja atau membaiki diri anda dengan bayaran balik berikutnya dari pemilik atau pengurangan sewa berbanding dengan kos yang dikeluarkan.
  • Atau tanya ganti rugi untuk gangguan keseronokan yang dialami oleh tidak menjalankan kerja
  • Atau buat permintaan penyewaan pajakan untuk kecacatan dalam kewajipan pemilik.

Apa pun pertikaian dengan pemilik harta yang anda hadapi, jangan hentikan pembayaran sewa dan caj yang diharapkan untuk menyahsekat keadaan. Ini akan menentang anda dan pemberi pajak boleh memulakan prosedur pengusiran terhadap anda untuk sewa yang tidak dibayar.


Arahan Video: Empress’s Dignity / The Last Empress/ 빅 포레스트 eps 19_20 SUB (ENG,IND,MLY,PERSIA)