Dalam Artikel Ini:

Apa yang perlu dilakukan untuk menjual sebuah apartmen

Sekiranya anda ingin menjaga diri menjual apartmen, berikut adalah beberapa tip untuk membuat perjanjian ini.


Jika anda ingin berurusan dengan diri anda untuk menjual sebuah apartmen untuk mengurangkan bayaran agensi yang berbeza-beza bergantung kepada kota, temukan di bawah beberapa kiat untuk berjaya dalam transaksi ini: langkah-langkah yang diperlukan oleh undang-undang dan mereka yang melakukan untuk dijual cepat pangsapuri anda.

Diagnostik hartanah wajib untuk menjual sebuah apartmen

Untuk mengelakkan dipertanggungjawabkan untuk apa-apa kecacatan tersembunyi sebaik sahaja apartmen anda telah dijual, anda mesti berhati-hati, sebelum jualan, untuk mempunyai diagnosis wajib yang dilakukan oleh profesional diagnostik yang diluluskan yang harganya secara amnya berbeza-beza mengikut saiz unit..

  • DPE atau Prestasi Tenaga Diagnosis: sah selama 10 tahun, diagnosis ini menyenaraikan harta itu mengikut jumlah tenaga dan gas rumah hijau yang dikonsumsi dan dikeluarkan dalam salah satu daripada 7 kelas yang diperuntukkan oleh undang-undang. Penilaian adalah dari A hingga G, dengan G adalah kategori paling lapar tenaga. Harga antara 90 dan 140 Euro.
  • Gas dan Elektrik Diagnosis: mereka mesti dilakukan oleh penjual apabila pemasangan lebih daripada 15 tahun; kesahihan diagnosis: 3 tahun. Harga sekitar 100 Euro.
  • Diagnosis Lead: dilakukan oleh penjual hanya jika rumah itu dibina sebelum bulan Januari 1949. Harga: sangat berubah-ubah, dari 100 hingga 230 Euro.
  • Diagnosis Asbestos: diagnosis ini mempunyai tempoh yang tidak terhad dan hanya melibatkan kediaman yang dibina sebelum bulan Julai 1997. Harga: antara 80 dan 140 Euro.
  • Diagnosa rayap: sebuah dekri prefek menentukan kawasan yang berisiko untuk perundingan di majlis perkahwinan yang memerlukan diagnosis rayap dengan sah 3 bulan. Harga: antara 70 dan 90 Euro.
  • Diagnosis Risiko Alam dan Teknologi: masih diagnosis yang hanya membimbangkan tempat tinggal perumahan di kawasan berisiko (gempa bumi, banjir, dll.) Seperti yang ditakrifkan oleh perintah prefektur; kesahan: 6 bulan. Harga: sekitar 20 Euro.
  • Diagnosis Undang-undang Carrez: diagnosis kesahihan tanpa had yang memberi kesaksian kepada permukaan yang baik. Harga sekitar 80 Euro.

Terdapat pek diagnostik lengkap yang berfaedah, sekitar € 400, bertanya.

Walaupun tidak wajib apabila menjual sebuah rumah atau apartmen untuk memanggil seorang profesional (peguam, notari, ejen hartanah) semasa menandatangani janji atau perjanjian jualan, kami mencadangkan anda Memandangkan kerumitan urus niaga, gunakan kemahirannya untuk membaca dengan berhati-hati untuk mengelakkan kemungkiran yang mungkin berlaku, terutamanya jika anda mahu memasukkan syarat khas. Untuk tanda tangan akhir penjualan apartmen, penggunaan seorang profesional adalah wajib.

Media mana yang boleh memilih untuk menjual sebuah apartmen?

Di hadapan kebanyakan laman web hartanah untuk menjual harta, anda dimanjakan untuk dipilih. Walau bagaimanapun tidak berguna untuk meletakkan iklan di seluruh tempat, lebih bijak untuk memilih laman kualitatif: keterlihatan pada enjin carian, kualiti pengumuman di peringkat teks tetapi juga visual.

Terdapat cukup laman berkualiti percuma untuk memberi anda membayar iklan pertama. Juga gunakan rangkaian sosial, aplikasi mudah untuk membuat tapak mini anda sendiri, bercakap dengan rakan dan kawan kawan anda, walaupun poster di kawasan kejiranan anda.

Petua terkini untuk menjual sebuah apartmen

Meletakkan kemungkinan di sisi seseorang untuk tiba di jualan pangsapuri yang cepat adalah untuk menjadi sangat baik dari segi jadual dan keadaan minda. Ini adalah projek yang boleh menjadi rumit dan mencabar, yang perlu dalam keadaan baik. Sekiranya ini tidak berlaku, biarkan tugas itu menjadi profesional, agensi hartanah atau lebih baik agen hartanah yang kosnya lebih rendah walaupun pasaran perumahan sekarang cenderung mengurangkan yuran agensi terutamanya apabila l kita tahu bagaimana untuk berunding.

Anggaran tepat nilai apartmen merupakan elemen penting untuk menjual dengan cepat: permukaan bukan satu-satunya kriteria dan nilai pangsapuri yang kelihatan sama di jalan yang sama boleh sangat berbeza.

Kesilapan untuk tidak melakukan penjualan cepat adalah untuk melebih-lebihkan harga apartmen. Banyak lawatan yang tidak diikuti dengan tawaran pembelian atau kaunter cadangan harus meletakkan anda di telinga dan membawa anda untuk menilai semula harga barang yang baik, kecuali tentu saja anda tidak tergesa-gesa untuk menjual. Sekiranya terdapat harga pasaran, terdapat kenyataannya: pembeli mencari pangsapuri dengan teres, orientasi yang baik, bunyi yang terhad, berdekatan dengan pengangkutan awam dan kedai.

Apabila jualan terlambat, penyelesaian untuk meningkatkan pangsapuri anda dan menjadikannya lebih "menarik" kepada bakal pembeli: Home Staging. Seni yang merupakan penghias profesional untuk menjadikan harta anda lebih seksi dan selaras dengan masa dengan minimum perbelanjaan.

Pilihan anda dibuat, anda berurusan dengan urus niaga: kemudian bersiap sedia untuk memenuhi jangkaan, kebimbangan, pertanyaan, pertanyaan yang lebih mendesak pembeli yang ingin meyakinkan tentang pembelian mereka, untuk membuat lawatan ke lawatan, tetapi permainan bernilai lilin tidak?


Arahan Video: Bagaimana Cara Menjual Lebih Mahal Tanpa Perang Harga