Dalam Artikel Ini:

Adakah anda akhirnya memutuskan untuk membeli rumah atau apartmen anda? Ketahuilah bahawa sebagai tambahan kepada harga belian yang akan anda bayar, anda akan membayar yuran notari, iaitu semua biaya yang berkaitan dengan pelaksanaan surat ikatan penjualan.

Yuran notaris: dengan perbelanjaan pembeli

Sebagai tambahan kepada harga pembelian hartanah yang diperolehnya, pembeli perlu membayar yuran notari.
Ini terdiri daripada cukai dan yuran, pengeluaran notari dan emolumennya.
Jika anda membeli sebuah bangunan baru, anda hanya akan membayar antara 2 dan 3% daripada harganya dalam notari yuran. Sebaliknya, jika anda membeli sebuah bangunan lama, anda perlu membayar antara 7 dan 8% yuran notari.
Yuran notari yang terhutang oleh pembeli disusun untuk sebahagian besar yuran pendaftaran, notari yang menerima hanya kurang dari 20% dari yuran tersebut.
Ia hanya apabila menandatangani surat ikatan penjualan bahawa pembayaran yuran notari diminta dari pembeli. Jumlah yang kemudiannya dibayar untuk yuran notari adalah hanya anggaran: beberapa bulan kemudian, anda boleh menerima bayaran balik yang sepadan dengan perbezaan antara amaun yang dibayar dan amaun sebenar yang berkaitan dengan yuran notari.

Kurangkan jumlah yuran notari yang dibayar oleh pembeli

Terdapat beberapa tip untuk dimasukkan untuk mengurangkan yuran notari dibayar oleh pembeli. Yang terakhir ini mempunyai dua pilihan berbeza yang akan membolehkannya membayar yuran notari kurang daripada biasa.
Dia boleh:

  • Bayar yuran agensi tanpa melalui notarinya dan jelaskan dengan jelas dalam perjanjian jualan harga jualan bersih yuran agensi.
  • Kurangkan jumlahnya perabot harga beli harta itu. Oleh itu, notari akan dihitung hanya pada harga harta dan bukan pada perabot itu.

Penjual, juga berhutang beberapa yuran

Sekiranya pembeli yang perlu membayar yuran notari yang berkaitan dengan menandatangani surat ikatan tulen, penjual juga mempunyai kos tertentu untuk ditanggung. Ia kemudiannya terutamanya:

  • Perbelanjaan yang berkaitan dengan pembebasan gadai janjinya
  • Sebahagian daripada yuran kediaman
  • pada cukai keuntungan modal bahawa dia mungkin telah menyedari dengan menjual hartanya pada harga yang lebih tinggi daripada yang dia beli
  • Atau bayaran untuk diagnostik hartanah.


Arahan Video: The Great Gildersleeve: The First Cold Snap / Appointed Water Commissioner / First Day on the Job