Dalam Artikel Ini:

Kerja-kerja kepentingan kolektif bertujuan untuk mengimbangi dan membatasi penggunaan tenaga kondominium. Kerja-kerja kena cukai sejak 2010, walaupun di bahagian-bahagian peribadi bangunan itu. Satu artikel untuk lebih memahami pemahaman kompleks ini mengenai kerja-kerja kepentingan kolektif dalam pemilikan bersama.

Prinsip kerja kepentingan kolektif dalam pemilikan bersama

Kerja-kerja kepentingan kolektif bertujuan meningkatkan prestasi tenaga pemilikan bersama. Untuk mencapai hasil yang diinginkan, adalah mungkin untuk mengenakan kerja ini di kawasan swasta bangunan:

  • undang-undang Grenelle 2 dari 12 Julai 2010, membawa tanggapan baru ini "kerja-kerja kepentingan kolektif pada bahagian swasta".

Ia membolehkan pemilikan bersama untuk mengenakan pelaksanaan kerja penambahbaikan tenaga di ruang persendirian. Keputusan akhir diambil oleh perhimpunan agung, dipilih oleh majoriti mutlak.

Tetapi juga penting untuk diperhatikan di sini bahawa mana-mana peralatan dan sebahagian daripada bangunan yang mempunyai kesan terhadap penggunaan dan pengagihan haba di dalam bangunan, sebenarnya dianggap sebagai kepentingan kolektif.

Ini berlaku bagi radiator dan dinding kaca luaran. Memang, dari sudut tenaga, peralatan ini jatuh ke dalam kategori kawasan umum. Walau apa pun, komuniti mempunyai hak untuk memeriksa unsur-unsur ini.

Prosedur untuk pemakaian kerja kepentingan kolektif dalam pemilikan bersama

Kerja kepentingan kolektif:

  • penebat haba dinding kaca luaran,
  • peraturan dan pengimbangan haba dan / atau pemancar sejuk,
  • pemasangan peralatan untuk mengira tenaga yang digunakan.

Nota: kos yang ditanggung oleh kerja-kerja kepentingan bersama ditanggung semata-mata oleh pemilik bersama unit berkenaan.

1. Apabila kerja telah bermula, pemegang amanah mendapat beban susulan mereka. Oleh itu, beliau menganggap peranan pemilik projek sehingga siap.
2. Pemegang amanah juga hendaklah meneruskan penerimaan kerja-kerja yang lengkap. Kehadiran pemilik ruang yang diubahsuai kemudian diperlukan. Pemilik bersama yang berkenaan akan sebelum ini dipanggil oleh pemegang amanah.
3. Dalam kes "tempahan", pemegang amanah menyebutkan laporan penerimaan, setiap gangguan jelas dijumpai. Dia kemudian mengangkat mereka mengangkatnya.
4. Berikutan penerimaan akhir kerja-kerja, pemegang amanah mesti menghantar setiap sekeping fail kepada semua pemilik bersama yang berkenaan (kontrak, minit,...).


Arahan Video: 2017 Debat Terpanas Subtitles Malaysia & Indonesia: Nabi Yakub & Lamsen vs Zakir Naik