Dalam Artikel Ini:

Dalam pemilikan bersama, unit-unit tersebut dikhaskan untuk penggunaan eksklusif pemiliknya. Yang terakhir ini mempunyai hak untuk menikmati ruang-ruang persendirian ini, sambil menghormati peraturan pemilikan bersama. Oleh itu, ia boleh menjalankan kerja ke atas unit, dengan syarat untuk menghormati peraturan-peraturan yang berkuatkuasa.

Bekerja di kawasan swasta

Bekerja di kawasan swasta

Bahagian peribadi dan kerja tidak tertakluk kepada permintaan kebenaran

Seorang pemilik bersama berhak membuat perkiraan di rumah, tanpa kewajiban untuk merujuk kepada kondominium.

Dia boleh:

  • padam atau tambah sekatan
  • membuka pintu masuk di dalam kediaman
  • menukar dinding dan lantai (lukisan, upholsteri, parket, permaidani...)
  • memasang peralatan baru (peti sejuk, mesin basuh, dapur...).

perhatian: kerja-kerja ini tidak boleh tidak pernah menyentuh shell bangunan itu.

Bahagian persendirian: kerja tertakluk kepada kaedah pemilikan bersama

Kerja yang melibatkan pengubahsuaian terhadap penampilan luar bangunan adalah tertakluk kepada peraturan pemilikan bersama bangunan itu.

Peraturan ini membolehkan a penyeliaan kerja, menentukan bahan, peralatan, warna yang mana... pilih.

Peraturan ini terpakai jika pemilik bersama ingin:

  • ubah balkoni anda
  • mengubah suai tingkapnya (menambah buta, tetingkap, lukisan,...)
  • cat pintu depannya (pendaratan)
  • laporkan aktiviti profesionalnya (permaidani, plak, tanda,...)

Bekerja pada bahagian peribadi tertakluk kepada kebenaran

Jika kerja yang dikehendaki oleh pemilik bersama di bahagian peribadinya, menjejaskan kawasan umum kondominium, permohonan untuk kebenaran kemudian diperlukan.

Permintaan itu mesti diletakkan di dalam agenda mesyuarat agung (satu-satunya cara perundingan undang-undang dengan pemilik bersama).

Persoalannya diserahkan kepada undi semua pemilik bersama: kebenaran kerja diperoleh hanya sekiranya undi majoriti mutlak.

Kerja tidak teratur di bahagian swasta, risiko apa?

Kerja yang dilakukan tanpa kebenaran jika perlu dianggap tidak teratur. Mereka membentuk serangan* dikutuk oleh Hakim.

Pemilik bersama yang menyalahkan boleh dikenakan denda:

  • pemulihan kawasan-kawasan yang terjejas oleh kerja-kerja
  • ganti rugi dan faedah jika berlaku kerosakan terhadap pemilikan bersama atau pemilik bersama.

* Serangan: pelanggaran hukum sivil oleh tindakan yang memudaratkan orang lain.


Arahan Video: PRAKTEK KERJA DI TOKYO JEPANG #TUKANG LAS